# Huis te koop in Nederboelare for € 225.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSTAE ## Description De woning werd dit jaar volledig gestript en opnieuw afgewerkt. Daarbij werd onder andere het dak vernieuwd, de zolder en het dak geïsoleerd en werd er een nieuwe centrale verwarming op gas met condensatieketel geplaatst. Op het gelijkvloers is er een inkomhal, leefruimte en een nieuwe keuken. De keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast met diepvriesvak, vaatwasser, kookplaat, oven en dampkap. Achteraan is er een vernieuwd terras en nog een praktische berging. Op de verdieping bevindt zich de slaapkamer met ingebouwde kasten en een volledig nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo. Er is hier ook plaats voorzien voor de wasmachine. De elektrische installatie is volledig conform. De woning heeft EPC-label B en is asbestvrij. Een volledig vernieuwde en instapklare woning op wandelafstand van het centrum van Geraardsbergen en station Geraardsbergen. Meer info? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 81m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 60m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 237 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 191kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 60m² - **Woonoppervlakte**: 81m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 450m - **Winkels**: 280m - **School**: 1.300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer**: 12m² - **Zolder**: type: enkel berging - **Terras**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Gentsestraat 226, 9500 Nederboelare ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: