# Appartement te koop in Nederbrakel for € 285.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRDV8 ## Description Voor een bezoek of meer info bel Saimen: 0470 79 24 20 of mail naar saimen@cornelis-goeman.be Op zoek naar een instapklaar appartement op wandelafstand van het centrum van Brakel? Dan is dit recent appartement in de Gauwstraat in Brakel zeker een bezoek waard. Het appartement (type duplex) bevindt zich op de bovenste verdieping van een rustige residentie en geniet van een aangename lichtinval, een praktische indeling en met een slaapkamer op de begane grond en één op het verdiep. Via de inkomhal kom je in de ruime en gezellige leefruimte, die aansluit op de volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt het appartement over een apart gastentoilet, een nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met alle comfort (douche en ligbad). Als extra troef hoort er bij het appartement een privatieve staanplaats in de kelder bij te kopen aan € 15.000,-, waardoor je steeds over voldoende parkeer- en opbergruimte beschikt. Extra troeven: Recent gebouw 2016 EPC label A Conforme elektriciteit 2 slaapkamers Privatieve staanplaats Dankzij de ideleale ligging woon je in een aangename omgeving met winkels, openbaar vervoer en verbindingswegen in de nabije omgeving. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 630 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 98kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260818-0003930034-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.157m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 37,7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,9m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 11,6m² - **Terras**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Gauwstraat 9 bus 302, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: