# Appartement te koop in Nederbrakel for € 395.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSOLB ## Description Ruimte, energiezuinigheid en een eigen buitenplek in Brakel! Ontdek dit prachtige gelijkvloerse villa-appartement in een stijlvolle nieuwbouwresidentie aan de Herreweg in Brakel. Met een bewoonbare oppervlakte van 118,99 m² geniet je hier van ruimte, licht en hedendaags wooncomfort. De royale leefruimte met open keuken baadt in het natuurlijke licht. Grote raampartijen bieden rechtstreeks toegang tot het terras met aansluitende tuinzone. Een heerlijke plek om buiten te ontbijten, gezellig te tafelen of gewoon tot rust te komen. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet, een praktische berging en een inkomhal. Ook energetisch scoort dit appartement uitstekend: EPC-label A en individuele zonnepanelen dragen bij aan energiezuinig en toekomstgericht wonen. De rustige, groene ligging vormt een extra troef, met het centrum van Brakel, winkels en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een autostaanplaats is afzonderlijk aan te kopen voor € 10.000 excl. btw. Nieuwbouwverkoop onder het btw-stelsel. Vraagprijs excl. 21% btw en bijkomende aankoopkosten. AI-gegenereerde interieurbeelden ter illustratie. Een ideale combinatie van ruimte, energiezuinigheid en gelijkvloers wooncomfort! Benieuwd? Contacteer Chiara voor een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Gemeensch. kosten**: € 120 - **Maandelijks**: € 120 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 60kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.964m² - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Herreweg 35 bus 1, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Altro Vastgoed Oudenaarde** - Meinaert 1 bus 1, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255600606 - Website: