# Appartement te koop in Nederbrakel for € 426.033 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSOOX ## Description Ruimte, licht en energiezuinig duplexwonen in Brakel! Ontdek dit stijlvolle duplex villa-appartement in een hedendaagse nieuwbouwresidentie aan de Herreweg in Brakel. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 129,26 m² geniet je hier van ruimte, comfort en een aangename indeling over twee verdiepingen. De ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven toegang tot het aansluitende terras. Een heerlijke plek om buiten te ontbijten, gezellig te tafelen of gewoon te ontspannen. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, waardoor de slaapvertrekken mooi gescheiden zijn van de leefruimte. Deze indeling biedt extra rust en privacy. Ook energetisch scoort dit appartement uitstekend: EPC-label A en individuele zonnepanelen dragen bij aan energiezuinig en toekomstgericht wonen. De rustige, groene ligging vormt een extra troef, met het centrum van Brakel, winkels en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een autostaanplaats kan afzonderlijk aangekocht worden voor € 10.000 excl. btw. Nieuwbouwverkoop onder het btw-stelsel. De vermelde vraagprijs is exclusief 21% btw en bijkomende aankoopkosten. AI-gegenereerde interieurbeelden ter illustratie. Een ideale combinatie van ruimte, energiezuinigheid en het bijzondere woongevoel van een duplex! Benieuwd? Contacteer Chiara voor een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 426.033 - **Woonoppervlakte**: 129m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 426.033 - **Gemeensch. kosten**: € 120 - **Maandelijks**: € 120 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 60kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 129m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Verdieping**: 2 - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Herreweg 35 bus 8, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Altro Vastgoed Oudenaarde** - Meinaert 1 bus 1, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255600606 - Website: