# Handelspand te koop in Nederbrakel for € 249.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LGHMM ## Description Ben je op zoek naar de perfecte combinatie van wonen en werken op één locatie? Dan is dit handelspand met appartement precies wat je zoekt! Ligging: Gelegen op een zichtbare en centrale locatie. Ideaal voor zelfstandigen of investeerders. Handelspand - Grote etalage met uitstekende zichtbaarheid - Veel natuurlijke lichtinval - Geschikt voor diverse doeleinden: winkel, kantoor, salon, horeca (mits vergunning) - Opslagruimte en sanitair aanwezig - Aparte keuken met eetplaats Appartement (bovenverdieping) - Aparte ingang appartement - Ruime en lichtrijke leefruimte - Keuken met eetplaats - 4 slaapkamers - Apart toilet - Badkamer met ligbad en toilet Extra troeven - Koer/terras met uitweg achteraan - Aparte ingang voor handelszaak en woonst - Mogelijkheid tot combinatie privé / werk of opbrengsteigendom.  EPC handelspand: 20200921-0002317800-KNR-1 met label F EPC Appartement: 20251016-0003710958-RES-1 met label F en score 878kWh/(m2 jaar). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 273m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 180m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Prijs /m²**: € 1.583 - **KI**: € 1.393 ## Energie - **EPC-waarde**: 878kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251016-0003710958-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Accumulatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 180m² - **Woonoppervlakte**: 273m² - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Wielendaalstraat 3, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Hautekeete Immo** - Stationsstraat 5A, 9750 Zingem - Phone: +3293308908 - Mobile: +3293308908 - Website: