# Handelspand te koop in Nederbrakel for € 199.500 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNYFY ## Description Ontdek dit unieke huis met bakkerij te koop in Brakel, ideaal voor wie werken en wonen wil combineren of zoekt naar een interessant vastgoed-investeringspand op een absolute A-locatie. Het pand ligt in de bruisende winkelstraat van Brakel, op wandelafstand van het centrum, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de commerciële zichtbaarheid en het potentieel van zowel de woning als de bakkerij vormt dit een zeldzame kans voor ondernemers of investeerders die willen kopen in Brakel. INDELING: *GELIJKVLOERS: -commerciële ruimte ingericht als bakkerij; -ruime atelier (diverse mogelijkheden); -gezellige woonkamer, keuken en douche; -zonnig terras; -diepe tuin; *EERSTE VERDIEPING: -2 grote slaapkamers; *TWEEDE VERDIEPING: -2 grote slaapkamers; -badkamer. TROEVEN: -topcommerciële ligging in de winkelstraat; -ruime atelier en goed georganiseerde werkruimtes; -volledig woonhuis: 4 slaapkamers terras en tuin; -ideaal voor ondernemers of investeerders die vastgoed willen kopen. Renovatieverplichting v. toep. (uitz: bij sloop binnen 5 jaar na aankoop). (Zie: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of concrete mogelijkheden tot realisatie. EPC: 542 kWh/m² / UC: 20251229-0003767381-RES-1 EPC: 542 kWh/m² / UC: 20251229-0003767381-RES-1 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.500 - **Woonoppervlakte**: 397m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 422m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 199.500 - **KI**: € 2.593 - **Jaarhuur**: € 18.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 542kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251229-0003767381-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 422m² - **Woonoppervlakte**: 397m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kasteelstraat 15, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Dewaele - Oudenaarde** - Markt 9, 9700 Oudenaarde - Phone: +32 (0)55 20 80 20 - Website: