# Commercieel gebouw te koop in Nederbrakel for € 799.000 Zimmo code: LOL2H ## Description Uitzonderlijk ruime praktijkruimte of appartement met panoramisch zicht op tuin en vallei Ontdek deze uitzonderlijk ruime unit, geschikt als praktijkruimte óf als appartement — de laatste afwerking en indeling kiest u helemaal zelf. De ruimte is reeds voor 90% afgewerkt en biedt onder meer 2 toiletten, 2 bergingen en een indrukwekkende raampartij van maar liefst 16 meter met weids zicht op de tuin en de groene vallei. Ondergrondse staanplaatsen zijn eveneens beschikbaar. Het volledige woonproject is reeds opgeleverd en bewoond. Residentie THE VINEYARD — wonen én werken in stijl Het exclusieve project Residentie THE VINEYARD combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene omgeving, op een steenworp van het centrum. Gelegen in Brakel, vlakbij Oudenaarde en Geraardsbergen, omzoomd door een glooiende vallei, een prachtige wijngaard en weidse natuur — en toch op wandelafstand van alle voorzieningen. Het luxueuze, energieneutrale gebouw is stijlvol, ruim en tot in de puntjes doordacht. Alles is voorzien, alles is high-end afgewerkt. Het royale leefterras biedt een eindeloos zicht op de vallei en de achterliggende natuur — de ideale plek om tot rust te komen na een intensieve werkdag of om uw cliënten en gasten in een karaktervol kader te ontvangen. Duurzaam en toekomstgericht: - 100% alternatieve energie via zonnepanelen en warmtepompen - Comfortabele vloerverwarming - Hoogrendementsglas en een uitgebreid isolatiepakket voor optimale energiewaarden - Lift, ruime ondergrondse parking en aparte berging Info, plannen, prijzen en gratis online brochure www.vastia.be ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 799.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 799.000 ## Energie - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Lage energiewoning**: Ja - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 313m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Tuin**: 313m² - **Terras**: 63m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Ronsesestraat 46, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Vastia Projectontwikkeling** - Zijp 160, 1780 Wemmel - Phone: +3222686669 - Mobile: +3222686669 - Website: