# Bouwgrond te koop in Nederbrakel for € 165.000

Zimmo code: L8LE3  
<https://www.zimmo.be/nl/nederbrakel-9660/te-koop/grond/L8LE3>

## Description

RUSTIEK GELEGEN bouwgrond van 459 m² te koop in de iconische omgeving van de Valkenberg te Brakel, middenin de glooiende heuvels van de Vlaamse Ardennen. Dit perceel met een straatbreedte van 14 meter is ideaal voor het bouwen van een stijlvolle villawoning waar RUST, NATUUR en PANORAMISCHE VERGEZICHTEN centraal staan. De LANDELIJKE LIGGING biedt een perfecte mix van PRIVACY, GROEN en VLOTTE BEREIKBAARHEID naar Brakel en omliggende gemeenten. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een bouwgrond met KARAKTER en POTENTIEEL in een uitzonderlijke regio.

Extra: De woning links gelegen, met verkavelingsmogelijkheden, kan u aankopen voor 220.000 EUR!

Adres: Valkenstraat rechts naast 74 te Brakel

P-score: A, G-score: A

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/GYMksA6VPVWx-NGtgWa1h5QGwFw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d445cd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a86149f3-5d1f-4b5a-a374-afa91b69420e/listings/6f735146-8837-420b-9019-f05f2d787bd2/images/0199e864-aca6-7582-9907-9c20b979f992>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/UNWsygQ0WGTjS1RDF8lB-IErbVw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d445cd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a86149f3-5d1f-4b5a-a374-afa91b69420e/listings/6f735146-8837-420b-9019-f05f2d787bd2/images/0199e864-ad18-72ba-8383-aca6e9caeec8>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/jskPYAfpAu7jK_8L6cB2eE4MGXw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d445cd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a86149f3-5d1f-4b5a-a374-afa91b69420e/listings/6f735146-8837-420b-9019-f05f2d787bd2/images/0199e864-ad67-756d-9ba7-dc1814893902>

## Main features

- **Prijs**: € 165.000
- **Grondoppervlakte**: 459m² grondoppervlakte
- **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: zuidoosten
- **Bebouwing**: Open bebouwing

## Financieel

- **Prijs**: € 165.000
- **Prijs /m²**: € 359

## Energie

- **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 459m²
- **Bebouwing**: Open
- **Aantal gevels**: 4
- **Perceelbreedte**: 14m
- **Perceeldiepte**: 28,5m
- **Water**: Nee
- **Elektriciteit**: Nee
- **Gas**: Nee

## Binnen

- **Aantal woonlagen**: 3
- **Huisdieren toegestaan**: Ja

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

Valkenstraat Rechts van 74, 9660 Nederbrakel

## Contact

- **Immo Nobels**
- Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde
- Phone: +3255309290
- Mobile: +3255309290
- Website: <https://www.nobels.be>