# Huis te koop in Nederbrakel for € 695.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNEWG ## Description Deze karaktervolle villa in de Vlaamse Ardennen te Brakel straalt stijl en kwaliteit uit, op veel vlakken. En bijkomende troef: de woning zal verkocht worden met een nieuw en asbestvrij dak. Op de foto's is het oude dak nog zichtbaar. De ruime inkomhal (met toilet), geeft toegang tot o.a. het bureel en de leefruimte. Deze open leefruimte (met stalen deuren) baadt in het licht dankzij de grote raampartijen welke een aangenaam contact creëren tot de aangelegde terrassen en zuidwest gerichte tuin. De open leefkeuken is voorzien van alle comfort (toestellen o.a. Siemens, Miele) en geeft u ook toegang tot de terrassen en tuin. Via de bijkeuken komt u in de garage. Het bureel op het gelijkvloers biedt niet enkel een opportuniteit voor wie een afzonderlijke praktijk/werkruimte wenst. Maar ook voor wie op het gelijkvloers een extra slaapkamer zou wensen (+ bijkomende badkamer?). Hierdoor kan alle wooncomfort op het gelijkvloers gecreëerd worden. Op de 1e verdieping: de nachthal (+afz. toilet), drie 2 persoons-slaapkamers, dressing, en badkamer. Ook hier werd alles met oog voor detail en hoogstaande kwaliteit afgewerkt o.a. Bijkomende troeven: - volledig instapklaar, perfect onderhouden - aangelegde tuin met de nodige privacy - elektriciteit conform - geen overstromingsgevoelig gebied - deels onderkelderd Interesse? Klink dan op de button " infoaanvraag/afspraak" op deze pagina. Verkoop: Pieter Cardoen 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 236,6m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.042m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 206kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.042m² - **Woonoppervlakte**: 236,6m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1985 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 15,65m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 689m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 259m - **Winkels**: 653m - **School**: 456m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9,05m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 14,72m² - **Slaapkamer 3**: 12,37m² - **Slaapkamer 4**: 12,28m² - **Keuken**: 19,6m² - **Tuin**: 689m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Haeyershoek 86a, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: