Huis te koop in Nederbrakel voor € 199.500 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LNYG0

Huis met energieklasse F, een badkamer en 397m² woonoppervlakte.

Ontdek dit unieke huis met bakkerij te koop in Brakel, ideaal voor wie werken en wonen wil combineren of zoekt naar een interessant vastgoed-investeringspand op een absolute A-locatie. Het pand ligt in de bruisende winkelstraat van Brakel, op wandelafstand van het centrum, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de commerciële zichtbaarheid en het potentieel van zowel de woning als de bakkerij vormt dit een zeldzame kans voor ondernemers of investeerders die willen kopen in Brakel.

INDELING:
*GELIJKVLOERS:
-woning (met commerciële ruimte ingericht als bakkerij);
-gezellige woonkamer, keuken en douche;
-ruime atelier (diverse mogelijkheden);
-zonnig terras;
-diepe tuin;
*EERSTE VERDIEPING:
-2 grote slaapkamers;
*TWEEDE VERDIEPING:
-2 grote slaapkamers;
-badkamer.

Dit huis in Brakel biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor wie een handelszaak wil uitbouwen of een rendabel investeringsproject wil kopen. De combinatie van een goed gelegen commerciële ruimte, een ruime bovenliggende woning en de flexibele indelingsopties maken dit pand bijzonder aantrekkelijk.

TROEVEN:
-topcommerciële ligging in de winkelstraat;
-ruime atelier en goed georganiseerde werkruimtes;
-volledig woonhuis: 4 slaapkamers
terras en tuin;
-ideaal voor ondernemers of investeerders die vastgoed willen kopen.

Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of concrete mogelijkheden tot realisatie.

EPC: 542 kWh/m² / UC: 20251229-0003767381-RES-1
EPC: 542 kWh/m² / UC: 20251229-0003767381-RES-1

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen