# Huis te koop in Nederbrakel for € 385.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LOAWP ## Description VEELZIJDIGE TWEEWOONST gelegen op een rustige locatie NABIJ HET CENTRUM van Brakel, ideaal voor wie op zoek is naar een EIGENDOM MET MOGELIJKHEDEN voor KANGOEROEWONEN, CO-HOUSING, etc. Dankzij de aanwezigheid van TWEE AFZONDERLIJKE WOONENTITEITEN geniet u hier van de perfecte combinatie tussen SAMENWONEN en PRIVACY. De eigendom bevindt zich op een RUIM PERCEEL van ca. 1.254 m² en beschikt over een TOTALE BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ca. 411 m², wat zorgt voor een UITZONDERLIJK RUIM WOONVOLUME. Daarnaast biedt de woning tal van mogelijkheden voor GROTE GEZINNEN, ZELFSTANDIGEN of INVESTEERDERS. EXTRA TROEVEN zijn onder andere de aanwezigheid van ZONNEPANELEN, de PRAKTISCHE INDELING, de RUIME GARAGE met werkplaats en de GUNSTIGE LIGGING nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Adres: Vijverdal 11 & 11A te Brakel G-score en P-score A, Renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 411m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.254m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **Prijs /m²**: € 334 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 624kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250910-0003682831-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.254m² - **Woonoppervlakte**: 411m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 310m² - **Perceelbreedte**: 39m - **Perceeldiepte**: 39m - **Gevelbreedte**: 34m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer 1**: 27m², Woonkamer - **Woonkamer 2**: 18,5m², Woonkamer - **Keuken 1**: 13m², Keuken - **Toilet 1**: 1m², Gastentoilet - **Badkamer 1**: 7m², Ingerichte badkamer - **Inkom**: 3,5m², Inkom - **Toilet 2**: 1,5m², Gastentoilet - **Woonkamer 3**: 49m², Woonkamer - **Keuken 2**: 12m², Ingerichte keuken - **Badkamer 2**: 2m², Douchekamer - **Wasplaats**: 5,5m², Wasplaats - **Garage**: Garage met werkplaats - **Oprit**: Oprit - **Tuin**: Tuin - **Terras**: Terras in grind - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 17m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 19m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 17,5m², Slaapkamer 3 - **Hall**: 3m², Nachthall - **Slaapkamer 4**: 17m², Slaapkamer 4 - **Slaapkamer 5**: 16,5m², Slaapkamer 5 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Vijverdal 11-11A, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: