# Gemengd gebruik te koop in Nederbrakel for € 550.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ5Z1 ## Description Te koop wegens gezondheidsredenen, Wielendaalstraat 67 te Brakel. Deze instapklare bakkerij met werkatelier omvat op het gelijkvloers o.a. - volledige ingerichte winkel met gekoelde toonbanken,.... - aansluitende werkatelier met koel/vriescellen,... - ruimte met bakkersoven - afzonderlijk ruimte met gasvuur, afzuiging, vaatwasmachine,.... - ingerichte keuken voor bv personeel Via afzonderlijke ingang: woonentiteit op de eerste en tweede verdieping. Deze omvat een open, lichtrijke, ruime woonruimte met ingerichte keuken, voorzien van alle hedendaags comfort. De grote schuiframen geven directe toegang tot het zuidwest gericht en aangelegd groot terras. Verder op de bovenverdiepingen o.a. 4 ruime slaapkamers en ingerichte badkamer (dubbele wastafel, douche, bad met welness-module...) De aangelegde tuin zorgt er bijkomend voor dat dit pand een mooie opportuniteit kan zijn voor wie op zoek is naar een stapklaar handelspand (bakkerij) met ruime en aangename woonst. Vermelde prijs is voor het vastgoed (roerende goederen, onder registratierechten). Bijkomende troeven: - op wandelafstand ( 250 m) een ruime, gratis openbare parking (min 80 pl) - op 200 m van het marktplein van Brakel met parkeerplaatsen (min 30 pl) Omwille van de grootte van het pand kunnen we niet alle foto’s publiceren. Deze (en extra info) zijn beschikbaar op aanvraag bij Pieter Cardoen, 0475 36 12 52 Vermelde afmetingen. in deze adv. zijn informatief en niet bindend. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 452m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 700m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 700m² - **Woonoppervlakte**: 452m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1953 - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 7,8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 125m - **Winkels**: 159m - **School**: 356m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Terras**: 68m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Wielendaalstraat 67, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: