# Huis te koop in Nederbrakel for € 119.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQKDQ ## Description Op zoek naar een gezellige, instapklare woning met een praktische indeling én zonder renovatieverplichting? Dan is deze charmante woning in Brakel beslist een bezoekje waard! Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 90 m² biedt deze woning een aangename combinatie van comfort, gezelligheid en functionaliteit. Bij het betreden van de woning ontdekken we de lichtrijke leefruimte, waar gezellig samenzijn centraal staat. Aansluitend vinden we de keuken en de comfortabele badkamer. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, ideaal voor starters, een klein gezin of wie graag een extra bureau- of hobbyruimte wenst. Ook buiten is er een fijne troef: het terras van ca. 4 m², waar u heerlijk kunt genieten van een koffietje of een momentje rust. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal als extra bergruimte. Enkele extra troeven op een rijtje: - Bewoonbare oppervlakte van ca. 90 m² - 2 slaapkamers - Gezellige, lichtrijke leefruimte - Terras van ca. 4 m² - Praktische kelder - PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing - Centrale verwarming op aardgas - Elektriciteit conform - EPC-label C – geen renovatieverplichting! - Instapklaar en beschikbaar bij akte Kortom: een gezellige woning met alle nodige comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare eigen thuis of een interessante investering! Benieuwd naar deze woning? Contacteer ons vandaag nog en plan uw bezoek! Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009. Met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Lessen, Deinze, Doornik, Moeskroen en Nieuwpoort. info@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 119.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 56m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 119.000 - **KI**: € 133 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 21.043kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 278kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251002-0003700354-RES-1 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 4.183kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 56m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 4m² - **Keuken**: Open keuken - geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Herreweg 7, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RONSE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: