# Villa te koop in Nederbrakel for € 990.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRF4E ## Description Bezoekdag zaterdag 24 oktober. Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4482627. EXCLUSIEVE en ENERGIEZUINIGE LANDELIJKE VILLA, discreet en UITERST RUSTIG GELEGEN op een VOLLEDIG OMHEIND PERCEEL te Brakel. Deze PRESTIGIEUZE EIGENDOM uit 2019 onderscheidt zich door haar TIJDLOZE ARCHITECTUUR, VERFIJNDE MATERIAALKEUZE en SUBLIEM WOONCOMFORT. Met een ROYALE BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ca. 307 M², een UITSTEKEND EPC-LABEL A en 15 ZONNEPANELEN verenigt deze villa HEDENDAAGSE LUXE met DUURZAME ELEGANTIE. De stijlvolle inkomhal leidt naar een AFZONDERLIJK BUREAU en een RIANTE LEEFRUIMTE met een verfijnd ingerichte OPEN KEUKEN en PANORAMISCHE TUINZICHTEN. Verder omvat het gelijkvloers een INPANDIGE GARAGE en POLYVALENTE KAMER. De verdieping herbergt 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS en 2 SMAAKVOL INGERICHTE BADKAMERS. Het FEEËRIEKE TUINDOMEIN vormt een OASE VAN RUST EN PRIVACY, met een VERWARMD ZWEMBAD, uitnodigende zonneterrassen en een statige oprijlaan. Een AFZONDERLIJK BIJGEBOUW met CARPORT EN BERGRUIMTE vervolledigt dit exclusieve geheel. Adres: Lozelandstraat 1D te Brakel EPC: 93kWh/m²; G-score en P-score A; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 990.000 - **Woonoppervlakte**: 307m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.489m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 990.000 - **Prijs /m²**: € 432 - **KI**: € 1.281 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 93kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 45059-G-B/127/EP18329/A001/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Lage energiewoning**: Ja - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.489m² - **Woonoppervlakte**: 307m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Driedubbel - **Bouwoppervlakte**: 196m² - **Perceelbreedte**: 41,5m - **Perceeldiepte**: 59m - **Gevelbreedte**: 19m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 6m², Inkom - **Toilet 1**: 1,5m², Gastentoilet - **Slaapkamer 1**: 14m², Slaapkamer / Bureauruimte - **Woonkamer**: 34,5m², Woonkamer - **Keuken**: 37m², Open keuken met eetkamer - **Hall**: 4m², Hall - **Garage**: 35,5m², Inpandige garage - **Slaapkamer 2**: 15,5m², Gelijkvloerse slaapkamer/hobbyruimte - **Oprit**: Ruime oprit met oprijlaan - **Carport**: Carport - **Tuin**: Knap aangelegd tuin - **Terras**: Verschillende terrassen - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 25m², Nachthall - **Slaapkamer 3**: 32,5m², Slaapkamer - **Badkamer 1**: 10,5m², Badkamer 1 - **Slaapkamer 4**: 18,5m², Slaapkamer - **Badkamer 2**: 6m², Badkamer 2 - **Slaapkamer 5**: 26,5m², Slaapkamer - **Toilet 2**: 1,5m², Apart toilet ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Lozelandstraat 1D, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: