# Huis te koop in Nederbrakel for € 285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSDGA ## Description Voor een bezoek bel Saimen: 0470 79 24 20 of mail: saimen@cornelis-goeman.be Op een bijzonder gunstige ligging, vlak bij het centrum van Brakel, vinden we deze charmante rijwoning met een verrassend ruime en praktische indeling. De woning combineert een aangename woonruimte met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een gezellige tuin/terras. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime woonkamer, een afzonderlijke keuken en een badkamer en berging. Vanuit de keuken is er een aangename verbinding met de buitenruimte achteraan, waar u kunt genieten van een gezellig terras en tuin. De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer, een praktische berging, een tweede badkamer en een nachthal. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor kinderen, een hobbyruimte of als thuiskantoor. De woning geniet bovendien van een centrale ligging, op korte afstand van winkels, scholen, horeca en alle dagelijkse voorzieningen van Brakel. Troeven: Gelegen vlak bij het centrum van Brakel Gunstig EPC label B Conforme elektrische keuring Zonnepanelen Interessante woning voor starters, gezinnen of investeerders Een woning met ruimte, mogelijkheden én een uitstekende ligging in het hart van Brakel. Zeker een bezoek waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 457 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 129kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 50m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Keuken**: 16m² - **Zolder**: type: ingerichte zolder - **Tuin**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 67, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: