# Huis te koop in Nederbrakel for € 370.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSMM6 ## Description Nabij het centrum van Brakel, doch rustig gelegen, ontdek je deze karaktervolle gezinswoning op een ruim perceel van 2.130 m². De woning biedt aangename leefruimtes met veel licht, drie volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De kelder zorgt voor praktische bergruimte. Daarnaast biedt de ruime, nog in te richten zolder mogelijkheden voor wie extra ruimte naar eigen wens wil creëren. Een bijzondere troef is de ruime garage, die ook dienst kan doen als opslagplaats, kleine loods of creatieve werkruimte. De oprit aan de zijkant van de woning biedt een praktische toegang tot het perceel. Zonnepanelen en EPC-label D vervolledigen het geheel. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of om uw bezoek in te plannen. Ook benieuwd naar de waarde van jouw eigendom? Contacteer Stefanie via stefanie@immofrancois.be voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Troeven *Ruim perceel van 2.130 m² *Ruime garage met opslag- of creatieve mogelijkheden *Drie slaapkamers en vernieuwde badkamer *Zonnepanelen en ruime, nog in te richten zolder nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 370.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 370.000 - **KI**: € 513 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 366kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261008-0003969621-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.130m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Haeyershoek 31, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: