# Villa te koop in Nederbrakel for € 875.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSNXH ## Description Op een ruim perceel van maar liefst 2266 m2 bevindt zich deze stijlvolle, moderne villa met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 325 m². Het betreft een (ver)nieuwbouw uit 2017, waarbij een stijlvolle, moderne villa werd gerealiseerd met hedendaags wooncomfort (EPC B) en een uitzonderlijk ruimtegevoel. Bij het betreden van de woning verwelkomt een ruime inkomhal u in een lichtrijk & open leefgedeelte. De prachtige leefruimte met volledig geïnstalleerde open keuken, vloerverwarming & een indrukwekkende plafondhoogte vormt het absolute hart van de woning. De gezellige zithoek met houthaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers & een douchekamer, biedt deze woning een zee aan ruimte voor een groot gezin, thuiswerk of het ontvangen van gasten. Ook buiten is het volop genieten! De prachtige, groene tuin vormt een oase van rust en privacy, met alle ruimte om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Vooraan beschikt de woning bovendien over een praktische carport voor twee wagens en extra berging. De oprit en toegang tot de woning dienen nog verder aangelegd en afgewerkt te worden, wat de toekomstige eigenaar de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen smaak en wensen aan te leggen. Mogelijkheid om aanpalend perceel bouwgrond mee aan te kopen. Een unieke combinatie van ruimte, architectuur, energiezuinigheid & een schitterende groene omgeving. Graag een bezoek? contacteer me op: Caroline@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 875.000 - **Woonoppervlakte**: 325m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.266m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2017 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 875.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 198kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260831-0003943014-RES1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — Deels vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.266m² - **Woonoppervlakte**: 325m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2017 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Domotica**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Open keuken - hyper-geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Hogezavel 7, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RONSE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: