# Villa te koop in Nederbrakel for € 519.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSOXG ## Description Ruimte, comfort en prachtige groene vergezichten! In de Wijnstraat in Brakel ontdek je deze verrassend ruime, energiezuinige woning met 225 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen op een perceel van maar liefst 3.207 m², inclusief achterliggend weiland. Binnen geniet je van lichtrijke leefruimtes en een aangename indeling. De keuken sluit aan op een ruime, praktische berging/wasplaats. Een absolute troef is de slaapkamer met badkamer op het gelijkvloers, ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Daarnaast biedt een afzonderlijk bureau tal van mogelijkheden als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet. Een ideale indeling voor het hele gezin! Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. Het terras en de tuin nodigen uit om te ontspannen, terwijl het achterliggende weiland van 2.597 m² zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en mooie vergezichten over het groene landschap. Met EPC-label B, zonnepanelen en een carport geniet je bovendien van energiezuinig wooncomfort en praktisch gemak. Een bijzondere eigendom voor wie ruim wil wonen en volop van het buitenleven wil genieten! Benieuwd? Contacteer Chiara voor een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 519.000 - **Woonoppervlakte**: 225m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.207m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 519.000 - **KI**: € 1.042 - **KI geïndexeerd**: € 1.042 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 172kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.207m² - **Woonoppervlakte**: 225m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1998 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Wijnstraat 3, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Altro Vastgoed Oudenaarde** - Meinaert 1 bus 1, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255600606 - Website: