# Huis te koop in Nederbrakel for € 359.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSWB1 ## Description Eerste bezoekdag maandag 16 november. Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4478279. STIJLVOL EN HOOGWAARDIG INGERICHT TRIPLEXAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, gelegen in een KLEINSCHALIGE RESIDENTIE waar privacy, ruimte en HEDENDAAGS WOONCOMFORT centraal staan. Met een BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN CA. 140 M² en maar liefst 3 TERRASSEN biedt deze eigendom een uitzonderlijk aangename woonomgeving. Dankzij de GROTE RAAMPARTIJEN geniet u bovendien van een OVERGOTEN LICHTINVAL EN EEN PRACHTIG GROEN UITZICHT aan de achterzijde. Bij de inrichting werd bijzondere aandacht besteed aan KWALITATIEVE MATERIALEN EN EEN VERFIJNDE AFWERKING. De combinatie van deze elementen met de ROYALE WOONVOLUMES zorgt voor een INSTAPKLARE WOONERVARING. Als bijkomende troeven is deze residentie bovendien VRIJ VAN SYNDICUS en is er een GARAGEBOX inbegrepen in de vraagprijs.  De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet en berging bereikt u de ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de luxueus ingerichte open keuken, voorzien van kwalitatieve toestellen en alle hedendaags comfort. Verder beschikt deze triplex over 2 slaapkamers, waarvan er 1 werd ingericht als dressing, een stijlvol ingerichte badkamer, een 2de apart toilet en praktische bergruimtes. De bijkomende zolderruimte biedt bovendien extra opslagmogelijkheden. Buitenshuis vormen de 3 aangename terrassen een absolute meerwaarde. Dankzij hun verschillende oriëntaties kan u hier op elk moment van de dag genieten van de zon, van de ochtend tot de avond. Het open zicht op groen aan de achterzijde zorgt daarbij voor een bijzonder rustgevend karakter, terwijl de straatzijde de nodige privacy biedt. Een afzonderlijke garage, inbegrepen in de verkoop, maakt het geheel compleet. Adres: Tenbossestraat 17 bus 101 te Brakel EPC: 119kWh/m²; G-score en P-score B; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.500 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 137m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 359.500 - **Prijs /m²**: € 2.624 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 119kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 45059-G-B/2013/264/EP09097/A001/D06/SD001 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 137m² - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 4m², Privatieve inkom - **Toilet 1**: 1m², Gastentoilet - **Berging**: 3m², Praktische berging - **Garage**: 18,5m², Privatieve garagebox - **Verdieping 1** - **Woonkamer**: 45m², Lichtrijke woonkamer - **Keuken**: 10m², Compleet ingerichte open keuken - **Terras 1**: 4m², Terras - **Verdieping 2** - **Nachthall**: 8m², Nachthall - **Toilet 2**: 1m², Apart toilet - **Wasplaats**: 3m², Wasplaats - **Slaapkamer 1**: 11m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 12m², Slaapkamer 2 - **Terras 2**: 12m², Aangenaam terras - **Badkamer**: 5,5m², Ingerichte badkamer - **Terras 3**: 6m², Terras ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tenbossestraat 17 bus 101, 9660 Nederbrakel ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: