# Huis te koop in Nederename for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LN75N ## Description Deze casco halfopen bebouwing is rustig gelegen in Oudenaarde (Nederename), op korte afstand van scholen, winkels en met een vlotte verbinding naar de N60. De woning, een nieuwbouwproject van 2025-2026, biedt een uitstekende basis voor wie zijn toekomstige thuis volledig naar eigen smaak en budget wenst af te werken. De ruwbouw is reeds gerealiseerd, wat zorgt voor een aanzienlijke tijdswinst in het bouwproces. Op het gelijkvloers voorziet de woning een inkomhal, gastentoilet, berging, ruime leefruimte met plaats voor een zithoek en eetkamer, evenals een open keuken met aansluitend een ruim terras en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De woning wordt opgetrokken met oog voor energiezuinigheid en is bovendien uitgerust met een regenwaterput. Er is tevens mogelijkheid tot het voorzien van twee autostaanplaatsen. Verder kan de afwerking volledig in overleg met de architect besproken worden, zodat u de woning kan realiseren volgens uw persoonlijke wensen. Fiscaal interessant: de constructiewaarde is onderworpen aan 21% btw, terwijl de grond verkocht wordt onder registratierechten (12%). Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met vrijheid in afwerking, op een rustige en toch centrale ligging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 299m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarming**: Vloer, Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 299m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 10,65m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 227m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16,24m² - **Slaapkamer 2**: 10,27m² - **Slaapkamer 3**: 18,23m² - **Keuken**: 9m² - **Tuin**: 227m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Langbeenstraat 19, 9700 Nederename ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: