# Huis te koop in Nederename for € 374.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSP2E ## Description Deze halfopen bebouwing beschikt over een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte met eetgedeelte en een geïnstalleerde keuken met praktische berging. Verder omvat de woning drie slaapkamers waaronder de masterbedroom met dressing, een badkamer en een zolder die extra bergruimte biedt. Buiten beschikt de woning over een terras, tuinhuis, carport en een zuidoostgerichte tuin. Daarnaast zijn er een garage en twee parkeerplaatsen aanwezig. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en 11 zonnepanelen. Dankzij de praktische indeling en de combinatie van binnen- en buitenruimte is dit een interessante woning voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning. Extra troeven EPC B 11 zonnepanelen regenwaterput 5000 l waterverzachter rolluiken speksteenkachel nabij de Scheldevallei in het hartje van de Vlaamse Ardennen instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32476456461 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 374.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 216m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 374.000 - **KI**: € 634 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 122kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 122kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0002175688 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1.882kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 216m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 9m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 7m² - **Keuken**: 12m² - **Tuin**: 100m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Oudstrijdersstraat 19, 9700 Nederename ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: