# Under option - Villa te koop in Nederhasselt with 3 slaapkamers Zimmo code: LHVU3 ## Description Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met topkwaliteit afwerking? Deze prachtige woning van 255 m² in Nederhasselt (Ninove) biedt alles wat u nodig heeft: ruimte, comfort én luxe. U wordt verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met gastentoilet en praktische vestiairehoek. Het gelijkvloers beschikt over een royale woonkamer en een super-de-luxe keuken van maar liefst 115 m², een droom voor iedere kookliefhebber. Vanuit de bureau, maar ook vanuit de woonkamer, geniet u van een glaspartij met prachtig uitzicht op de tuin. Aan de tuin grenst een overdekt terras, ideaal om buiten te ontspannen, en er is een ruime berging aanwezig. De woonkamer en het bureaugedeelte zijn voorzien van inbouwkasten en de gebruikte materialen ademen kwaliteit. De keuken is hyper-uitgerust en straalt klasse uit. Op de bovenverdieping vindt u een nachthal, een badkamer met ligbad en inloopdouche, een apart toilet en drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. Extra troeven van deze woning zijn het: - EPC-label B, - elektriciteit conform de wet, - centrale verwarming op aardgas, - volledige domotica en 14 zonnepanelen met batterijopslag voor maximale energie-efficiëntie. - laadpaal aanwezig De woning is volledig onderkelderd met plaats voor zes auto’s, een ruime wasplaats en de verhoogde poort maakt het ook geschikt voor camionetten. Deze woning is bovendien perfect voor wie een vrij beroep uitoefent en werkruimte aan huis nodig heeft. Kortom, een moderne, ruime en luxueuze woning met alles erop en eraan. Mis deze unieke kans niet! Klaar om deze prachtige woning te ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 673m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 - **Energielabel**: B ## Financieel - **KI**: € 1.453 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 147kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251023-0003717067-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 673m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1998 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 18m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 478m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 19,6m² - **Slaapkamer 2**: 18,45m² - **Slaapkamer 3**: 16,55m² - **Keuken**: 70,25m² - **Garage**: 118m² - **Tuin**: 478m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Van der Schuerenstraat 41 bus D, 9400 Nederhasselt ## Contact - **WSB Immo Dilbeek cvba** - Ninoofsesteenweg 232, 1700 Dilbeek - Phone: +32 2 265 33 46 - Mobile: +32 479 09 09 09 - Website: