# Huis te koop in Nederzwalm-Hermelgem for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LAHD8 ## Description Charmante gezinswoning met potentieel op een ruim perceel van 814 m² in het landelijke Nederzwalm-Hermelgem. Deze verder af te werken woning combineert karakter met praktische energie-upgrades zoals een EPC-LABEL C, CONFORME VERNIEUWDE ELEKTRICITEIT, VLOER-, MUUR- EN DAKISOLATIE en een REGENWATER- EN GRONDWATERSYSTEEM MET AUTOMATISCHE POMP. Via de ruime inkomhal bereikt u de gezellige leefruimte met open haard en hoog plafond, aansluitend op een ingerichte leefkeuken. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een te renoveren bergruimte en een volledig vernieuwde badkamer. De woning beschikt bovendien over een droge kelder met drie compartimenten. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers en een ruime dressing. Achteraan bevindt zich een nog te renoveren aanbouw met garage, die tal van mogelijkheden biedt voor uitbreiding, een praktijkruimte, atelier of zelfstandige activiteit. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind en biedt MOOIE VERGEZICHTEN OP DE VELDEN, aangevuld met een gezellig terras en tuinhuis. Tot slot is er een RUIME OPRIT MET PLAATS VOOR MEERDERE WAGENS. Een woning met mogelijkheden in de Vlaamse Ardennen. Adres: Schoolstraat 4 - 9630 Zwalm G-score C| P-score D – Geen renovatieverplichting van toepassing ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 182m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 762m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Prijs /m²**: € 558 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 268kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250418-0003581535-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 762m² - **Woonoppervlakte**: 182m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 179m² - **Perceelbreedte**: 62m - **Perceeldiepte**: 15m - **Gevelbreedte**: 22,5m - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Kelder - **Verdieping 0** - **Inkom**: 10m², Inkom - **Woonkamer**: 30m², Ruime woonkamer - **Keuken**: 16,5m², Ingerichte keuken - **Berging 1**: 6m², Berging - **Badkamer**: 16m², Vernieuwde badkamer - **Garage**: 25,5m², Garage - **Wasplaats**: 4m², Berging - **Berging 2**: 22m², Berging - **Terras**: Terras - **Tuin**: Tuin - **Zolder**: Zolder - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 3,5m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 21,5m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 14m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 13m², Slaapkamer 3 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermde archeologische zone**: Ja ## Address Schoolstraat 4, 9630 Nederzwalm-Hermelgem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: