# Under option - Huis te koop in Nederzwalm-Hermelgem with 4 slaapkamers Zimmo code: LJ210 ## Description Deze woning staat in optie. KARAKTERVOLLE GEZINSWONING met 4 SLAAPKAMERS, gelegen in een RUSTIGE en LANDELIJKE OMGEVING te Zwalm. Deze woning werd doorheen de jaren ZORGVULDIG GERENOVEERD met oog voor KWALITEIT, waarbij AUTHENTIEKE ELEMENTEN mooi bewaard bleven. De combinatie van CHARME en LIGGING maakt dit een UITSTEKENDE GEZINSWONING. Via de inkomhal met toegang tot de kelder betreedt u de open leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek, een lichtrijke eetruimte en een aanpalende ingerichte keuken. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een ingerichte badkamer met apart toilet. De 1ste verdieping omvat  een bureauruimte en 4 slaapkamers, waarvan 1 momenteel is ingericht als dressing. Buitenshuis beschikt de woning over een praktische fietsenberging met rechtstreekse doorgang naar de tuin, een zonnig terras en een gezellige tuin waar het aangenaam vertoeven is. Adres: Peperstraat 20, 9630 Zwalm EPC: 383 kWh/m², G-score en P-score B, Geen renovatieverplichting van toepassing ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 362.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 379m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 362.000 - **KI**: € 280 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 383kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251203-0003747400-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 379m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1948 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 9m - **Perceeldiepte**: 40m - **Gevelbreedte**: 9m - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 8m², Inkom - **Woonkamer**: 12,5m², Gezellige zithoek - **Eetkamer**: 21m², Lichtrijke eetkamer - **Keuken**: 17,5m², Ingerichte keuken - **Hall**: 3,5m², Hall - **Badkamer**: 10m², Badkamer met apart toilet - **Toilet**: Apart toilet in badkamer - **Nachthall**: 4m², Nachthall - **Fietsenberging**: Praktische fietsenberging - **Wasplaats**: Buitenberging/wasplaats - **Terras**: Terras - **Tuin**: Tuin - **Kelder**: Kelder - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 13m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 9,5m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 9,5m², Slaapkamer 3 - **Slaapkamer 4**: 11,5m², Slaapkamer 4 (momenteel ingericht als dressing) - **Dressing**: Dressing - **Bureau**: 4,5m², Bureau ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Peperstraat 20, 9630 Nederzwalm-Hermelgem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: