# Handelspand te koop in Neerglabbeek for € 197.000 Zimmo code: LARUX ## Description Dit ruime handelspand in Neerglabbeek (Oudsbergen) is ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige ruimte met tal van mogelijkheden. Dankzij de uitstekende ligging tussen Maaseik, Oudsbergen en Bree, en in de nabijheid van invalswegen en scholen is dit pand perfect geschikt voor zowel handelsactiviteiten als wonen. Een functiewijziging naar wonen behoort dan ook tot de mogelijkheden. Het pand werd gebouwd in 1986 en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 170 m² op een perceel van 5a 18ca. Het verkeert in goede staat en biedt tal van mogelijkheden om het verder in te richten naar eigen smaak. De aanwezigheid van een tuin draagt bovendien bij aan het comfort en de veelzijdigheid van deze eigendom. In 2008 werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd tijdens een grondige renovatie. Er zijn recent zonnepanelen voorzien met een rendement van 13.5 kWh. Enkele troeven: Ruimte: Met 170 m² bruikbare oppervlakte en een tuin is er veel mogelijk qua indeling en gebruik.Centrale ligging: Rustige omgeving met vlotte verbinding naar Maaseik, Oudsbergen en Bree.Energiezuinig: Gasketel met doorstromer, dubbel glas, het dak en spouwmuren zijn geïsoleerd.Flexibel inzetbaar: Geschikt voor woning, winkel, praktijk, kantoor of kinderdagverblijf. Benieuwd naar dit handelspand met potentieel? Plan snel je bezoek via impact@era.be op 089 46 48 63. Max helpt je graag verder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 197.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 518m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 197.000 - **KI**: € 905 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20230627-0002926867-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 518m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1986 - **Conditie**: Vernieuwd - **Perceelbreedte**: 50,9m - **Gevelbreedte**: 8,7m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Verbindingsstraat 4 bus A, 3670 Neerglabbeek ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: