# Huis te koop in Neerglabbeek for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2QT ## Description [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 5/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]Deze vrijstaande woning is gelegen in een bijzonder rustige straat in Neerglabbeek (Oudsbergen), vlak bij het bos en op korte afstand van Opitter, Opoeteren en Gruitrode. Een fijne omgeving voor wie graag rustig woont, met de natuur vlakbij. De woning werd gebouwd in 1968 en heeft een split-level indeling met heel wat mogelijkheden. Ze is goed onderhouden, maar biedt ruimte om ze naar eigen smaak te moderniseren. Met 3 slaapkamers, een badkamer op de verdieping, een inpandige garage en een praktische wasplaats beneden beschikt de woning over een degelijke basis. Achteraan vind je bovendien een mooie tuin, een overdekt terras en een extra dubbele garage. Dit alles op een ruim perceel van 10a30ca. Enkele troeven: Rustige ligging vlak bij het bos, tussen Opitter, Opoeteren en Gruitrode. Ruim perceel van 10a30ca met een mooie tuin. 3 slaapkamers en een praktische split-level indeling. Inpandige garage én een dubbele garage achteraan. Overdekt terras waar je volop van de tuin kan genieten. Nieuwe dubbele PVC-ramen. Door ook de zoldervloer te isoleren, kan het EPC-label verbeteren van F naar D. Goed onderhouden woning met mogelijkheden om te renoveren en naar eigen smaak in te richten. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Plan gerust een bezoek en ontdek zelf de rustige ligging, de ruimte en het potentieel dat deze woning te bieden heeft! Dit pand neemt deel aan de ERA Open Huizen Dag. Te bezichtigen op 05/12/2026 tussen 13:00 en 14:00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 209,04m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.030m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 981 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 533kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0003982392-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Inbouwhaard ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.030m² - **Woonoppervlakte**: 209,04m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 19m - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Harmonieweg 14, 3670 Neerglabbeek ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: