Woning te koop in Neerharen voor € 299.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: KVADO)

Vrijstaande, te renoveren woning met garage, gunstig en centraal gelegen te Lanaken-Neerharen.
Neerharen is een zeer geliefde, kindvriendelijke deelgemeente van Lanaken, op fietsafstand van Maastricht gelegen.
De woning ligt ideaal nabij Basisschool "de Bolster", natuurgebied "Hochterbampt" en bushaltes, diverse supermarkten en voldoende winkels en restaurants zijn te vinden in de directe omgeving en het ziekenhuis is ook goed bereikbaar (ZOL-campus St.-Barbara).

Optioneel naastliggende grond (rechts van de woning) van 06a 44ca (644 m²) aan te kopen, geschikt voor het bouwen van een open bebouwing of 2 halfopen bebouwingen. Perceel: 24m x 26,49m/27,21m

INDELING :
Kelderverdieping (tegelvloer) 107 m² :
- Volledig onderkelderd (incl veranda)
- Tuindeur
- Opstelling oliegestookte cv-ketel en wasmachine-aansluiting

Begane grond 107 m² :
- Inkomhal met toilet
- Bureau (12 m²)
- Living (totaal 47 m²) met Flam inbouw-houtkachel
- Open keuken met eiken opstelling
- Veranda met schuiframen naar de tuin
- Vrijstaande garage (9 x 4,9) met kantelpoort
- Zuidgerichte achtertuin en links en rechts van de woning een inrit met afsluitbare poort

Verdieping 69 m² :
- Gedateerde badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel
- 2 Slaapkamers (17 m² en 12 m²)
- 2 kleinere kamers, om te vormen tot 3de slaapkamer, venster en verwarming reeds aanwezig

Zolder :
- Bergzolder bereikbaar via vlizotrap
- Betonnen vloerconstructie met tegelvloer en dakisolatie 

Kenmerken : oliegestookte cv-ketel, aluminium kozijnen met dubbele beglazing voorzien van glas-in-lood, volledig voorzien van rolluiken (deels elektrisch), betonnen verdiepingsvloeren
Renovatieplicht van toepassing (EPC-label E)