# Villa te koop in Neerharen for € 1.195.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSM8I ## Description INDELING De royale inkomhal, met een sculpturale designwenteltrap in beton als architecturale blikvanger, beschikt over een vestiaire en gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de open leefruimte, waar de sfeervolle houtkachel een centraal element vormt. De ruime leefkeuken sluit naadloos aan op de woon- en eetkamer en beschikt over een praktische bijkeuken met rechtstreekse toegang naar buiten. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en creëren een harmonieus samenspel tussen de leefruimtes en de tuin. De buitenruimte vormt een natuurlijke verlenging van het woongedeelte en omvat een overdekt terras met buitenhaard, een zuidelijk georiënteerde tuin en een fraai geïntegreerd buitenzwembad. De architecturale wenteltrap in beton leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De royale mastersuite beschikt over een eigen zit- of studeerhoek, maatwerkkasten en een privébadkamer. Daarnaast zijn er twee volwaardige kinderkamers, een tweede afzonderlijke badkamer en een wasruimte met infraroodsauna. Ook de benedenverdieping biedt tal van mogelijkheden. Hier bevinden zich een extra logeerkamer met douche en wastafel, een afzonderlijk toilet, een ruime hobbyruimte en een kantoorruimte met patio en eigen toegang. Dankzij deze afzonderlijke ingang leent de kantoorruimte zich uitstekend voor een professionele activiteit aan huis, met behoud van een optimale scheiding tussen werk en privé. AFWERKING De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad en uitgerust met diverse toestellen, waaronder een koelkast, gasfornuis, oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een geïntegreerde spoelbak. De badkamer van de mastersuite is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een Japans toilet. De tweede badkamer beschikt over een wastafel en douche. EXTRA TROEVEN Royale plafondhoogtes van circa 3 meter Inbraakwerende beglazing Zonnepanelen (20) en zonnecollectoren Centraal stofzuigsysteem Domoticasysteem Centraal verluchtingssysteem doorheen de volledige villa ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.195.000 - **Woonoppervlakte**: 488m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.281m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 ## Financieel - **Prijs**: € 1.195.000 - **KI**: € 1.555 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.281m² - **Woonoppervlakte**: 488m² - **Bouwjaar**: 2002 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Domotica**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Paalsteenlaan 75, 3620 Neerharen ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: