# Boerderij te koop in Neerhespen for € 550.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSSYE ## Description Authentiek wonen met ruimte voor jouw plannen Voor het bezichtigingen van alle foto's, neem een kijkje op onze eigen website, www.pierco.be, hier vindt je de volledige fotoreportage Sommige woningen hebben dat tikkeltje meer. Een eigen verhaal, bijzondere details en ruimte die je blijft verrassen. Deze karaktervolle eigendom op een perceel van 11 are, met een bewoonbare oppervlakte van 322,65 m², is zo’n plek. De authentieke gewelfde plafonds, de royale volumes en de diepe tuin met zicht op de achterliggende weilanden maken dit tot een woning met een heel eigen uitstraling. De voormalige schuur en stalling werden destijds ingericht als uitbreiding van de woning, waarvoor in 1998 een vergunning werd afgeleverd. Daarbij bleven de prachtige bakstenen gewelven behouden. Ze geven de leefruimtes een warme, bijzondere sfeer en vormen de blikvanger van dit gedeelte. De oorspronkelijke woning aan de rechterzijde wordt momenteel voornamelijk als stockage gebruikt, maar biedt heel wat mogelijkheden om opnieuw bij het dagelijkse wonen te betrekken. Op het gelijkvloers bevinden zich een keuken, eetkamer, leefruimte en badkamer. De trap in de leefruimte leidt naar een overloop met toegang tot twee afzonderlijke kamers en een bureauruimte. Op de eerste verdieping verbindt een doorgang de oorspronkelijke woning met het verbouwde gedeelte. Daar bevinden zich nog een badkamer en drie afzonderlijke kamers, waaronder een bijzonder ruime kamer met mezzanine. Afhankelijk van de gewenste indeling zijn er mogelijkheden om een zestal slaapkamers te voorzien. De nog onbenutte zolder van de oorspronkelijke woning biedt bovendien potentieel voor een bijkomende, zevende kamer. Dankzij de twee verbonden woongedeelten is dit een interessante eigendom voor een groot gezin of voor wie wonen, werken en hobby’s onder één dak wil combineren. Ook wie droomt van kangoeroewonen vindt hier een veelbelovende basis, mits de nodige stedenbouwkundige afstemming. Buiten wacht een heerlijke tuin met ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten van het landelijke uitzicht. De achterliggende weidelanden zorgen voor een open, groen decor dat mee het karakter van deze eigendom bepaalt. Het perceel ligt deels in woongebied met landelijk karakter en deels in agrarisch gebied, waarbij vooral het achterste gedeelte van de tuin binnen de agrarische bestemming valt. Zoek je een woning met karakter, veel ruimte en mogelijkheden om jouw eigen woonverhaal te schrijven? Dan is dit een plek die je zelf moet komen ontdekken.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 322,65m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.107m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **Prijs /m²**: € 497 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 311kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250806-0003659999-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.107m² - **Woonoppervlakte**: 322,65m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 9,49m² - **Leefruimte**: 51,96m² - **Keuken 1**: 25,19m² - **Traphal**: 3,2m² - **Toilet**: 1,2m² - **Overloop**: 6,2m² - **Slaapkamer 1**: 26,85m² - **Slaapkamer 2**: 15,93m² - **Badkamer**: 9,85m² - **Zitruimte**: 33,92m², Momenteel gebruikt als 3de slaapkamer - **Mezzanine**: 18,29m² - **Zolder**: 24,34m² - **Bureau**: 8,49m² - **Slaapkamer 3**: 10,05m² - **Overloop**: 14,86m² - **zithoek**: 20,09m² - **Eetkamer**: 13,75m² - **Keuken 2**: 9,35m² - **zithoek**: 8,08m² - **Berging**: 10,59m² - **Slaapkamer 4**: 10,05m² - **Traphal**: 1,95m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Bareelstraat 8, 3350 Neerhespen ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: