# Huis te koop in Neerheylissem for € 395.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRYD7 ## Description Hélécine – Een woning met talloze mogelijkheden | 4 tot 5 slaapkamers | Geschikt voor vrije beroepen | Kangoe-woning met energielabel B!!! Bent u op zoek naar een woning die aansluit bij uw levensproject? Deze woning in Hélécine biedt tal van indelingsmogelijkheden en is geschikt voor zowel een gezin als een zelfstandige of voor een kangoe-concept. Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m² op een totale oppervlakte van 238 m², biedt deze woning mooie volumes en bijzonder interessant potentieel. Het kan worden gebruikt als eengezinswoning met 4 tot 5 slaapkamers, maar ook als een kangoe-woning, waardoor u een tweede generatie kunt huisvesten en toch een zekere mate van onafhankelijkheid behoudt. Het is tevens uitermate geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep, mede dankzij een bijgebouw dat momenteel in aanbouw is en hiervoor bestemd is. Een extra troef: een in te richten zolder maakt het nog mogelijk om de bewoonbare oppervlakte verder uit te breiden volgens uw wensen en behoeften. De woning heeft al diverse belangrijke verbeteringen ondergaan: Dak vernieuwd in 2022 Ramen vervangen in 2018 en 2025 Elektrische installatie conform de normen 23 fotovoltaïsche panelen Gasgestookte cv-ketel uit 2017 Bijgebouw in aanbouw, ideaal voor een vrij beroep In te richten zolder De woning biedt dus een interessante technische basis en reëel ontwikkelingspotentieel, waarbij toekomstige eigenaars de mogelijkheid hebben om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Energielabel: B - 163 kWh/m² per jaar - 44592 kWh/jaar – 20260817022785 Een veelzijdige, flexibele en vol potentieel zijnde woning, die u in Hélécine kunt ontdekken. Verkoop onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 212m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 763m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 44.592kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 163kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260817022785 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 27kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 763m² - **Woonoppervlakte**: 212m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 31m - **Perceeldiepte**: 63m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 636m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Openbaar vervoer**: 10m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Slaapkamer 5**: 14m² - **Kantoor**: 45m² - **Kelder**: 62m² - **Woonkamer**: 22,26m² - **Keuken**: 12m² - **Zolder 1**: 51m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Eetkamer**: 17m² - **Studieruimte**: 13,37m² - **Tuin**: 636m² - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rue d'Ardevoor 14, 1357 Neerheylissem ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: