# Huis te koop in Neerlinter for € 295.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LGKBV ## Description Ontdek deze ruime open bebouwing op een perceel van 8a18ca, gelegen in een rustige straat met een onverhinderd uitzicht op de velden achteraan. Deze woning combineert ruimte, comfort en potentieel ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met veel lichtinval en een aparte bureauruimte, perfect voor thuiswerk of hobbys. De keuken sluit aan op de veranda, die extra leefruimte biedt. Verder is er op dit niveau een badkamer aanwezig. Op het eerste verdiep vinden we drie ruime slaapkamers en een vierde, kleinere kamer. De zolder (ca. 40 m²) biedt bijkomende mogelijkheden: mits het plaatsen van een trap vanuit de kleine slaapkamer kunnen hier extra kamers of een hobbyruimte worden ingericht. De woning is volledig onderkelderd en beschikt bovendien over een externe garage van ca. 25 m², wat zorgt voor extra berg- of parkeerruimte. Troeven ·EPC label D geen renovatieplicht ·Volledig onderkelderd ·Regenwaterput aangesloten op toilet en wasmachine Deze rustig gelegen woning in het hart van Neerlinter biedt een ideale mix van comfort en bereikbaarheid. De bushalte Neerlinter Dorp ligt op slechts 100 m (ongeveer 1 minuut wandelen) en verbindt je vlot met Tienen en omgeving. Voor dagelijkse boodschappen bereik je de Spar Express op de Grote Steenweg in 4 minuten fietsen. Basisschool ’t Holleken ligt op 700 m afstand (8 minuten wandelen), ideaal voor jonge gezinnen. De vermelde prijs is een instelprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de instelprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 218m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 818m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 390kWh/m² - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 818m² - **Woonoppervlakte**: 218m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1969 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Parking 1**: 25m² - **Kelder**: 86m² - **Keuken**: 12m² - **Woonkamer 1**: 32m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 6m² - **Wintertuin**: 10m² - **Zolder**: 40m² - **Woonkamer 2**: 32m² - **Zitruimte**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Kasteelstraat 13, 3350 Neerlinter ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Leopoldsburg** - Bevrijdingsplein 4, 3970 Leopoldsburg - Phone: 011 199 991 - Website: