# Huis te koop in Neeroeteren for € 795.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: L8PBW ## Description Deze elegante villa combineert ruimte, comfort en luxe. De woning beschikt over vier à vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of wie graag gasten ontvangt. In de tuin wacht een prachtig aangelegd buitengedeelte met een privézwembad – een oase van rust waar je het hele jaar door kan ontspannen. Ook de vrijstaande garage biedt nog extra mogelijkheden als kangoeroewoning, opslag, werkruimte,... Deze woning is centraal gelegen, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbinding met Maaseik en Bree geniet je van een uitstekende bereikbaarheid. Een praktische ligging die rust combineert met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. => Gelijkvloers: - Warme en sfeervolle woonkamer - Luchtige eetkamer met hoge plafonds - Stijlvolle leefkeuken met eethoek - Praktische bijkeuken dat kan gebruikt worden als slaapkamer of kantoor - Ruime badkamer met een comfortabel ligbad - Wasplaats/berging dat ook kan dienen als extra slaapkamer => Verdieping: - Gezellige, ruime overloop met zithoek - Twee slaapkamers - Compleet ingerichte dressing/bureelhoek - Ouderlijke slaapkamer met aangrenzende dressing - Modern afgewerkte badkamer met inloopdouche =>Tuin en garage: - Zuidgericht terras met ruim oppervlak - Luxe buitenomgeving met zwembad en overdekte zithoek - Vrijstaand garagebouw, compleet ingericht met een tweede keukenblok en met een hobbyruimte op de verdieping => Indeling: - Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met gezellige zithoek en aangrenzende eetkamer, ruime leefkeuken, ingerichte bijkeuken die gebruikt kan worden als slaapkamer, kantoor,.., apart toilet, badkamer, wasplaats/berging - Verdieping: ruime overloop met zithoek, ouderlijke slaapkamer met eigen dressing, twee slaapkamers, aparte dressing/bureelhoek, tweede badkamer - Vrijstaande garage en tuin: grote garage met keukenblok en verdieping/hobbyruimte, zuidgericht terras, zwembad en hottub, overdekte zithoek, twee houten bijgebouwen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 292m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.281m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 975 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 185kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250511-0003597925-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.281m² - **Woonoppervlakte**: 292m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2006 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Diestersteenweg 212, 3680 Neeroeteren ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: