# Under option - Huis te koop in Neeroeteren with 3 slaapkamers Zimmo code: LNO9M ## Description 2 BEN-woning gelegen op wandelafstand van het centrum van Neeroeteren. TROEVEN: + E-peil 20! (energiezuinig) + 3 slaapkamers + 2 optioneel + Centrale woonomgeving + Ruime keuze in afwerkingsmogelijkheden. + Incl. basis zolderafwerking + Drievoudige beglazing, zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem D en vloerverwarming. + Kwalitatieve materialen, lokale aannemers en onderaannemers. Deze woning wordt voorzien van drievoudige beglazing (kunststof profielen van Schüco), zonnepanelen (aantal afhankelijk van het EPB-verslag), vloerverwarming, warmtepomp lucht-water, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en hoogwaardige isolatie. De woning wordt standaard aangeboden aan E-peil 20 (voor de casco+ en afgewerkte woningen). Optioneel kan E-peil 10 of zelfs 0 bereikt worden door het vermeerderen van het aantal zonnepanelen. De woning kan casco, casco+ of volledig afgewerkt opgeleverd worden. De geadverteerde prijzen zijn voor een afgewerkte woning incl. basis zolderafwerking. PRIJS: Grondwaarde: €72.000,- Reg. Rechten grondwaarde (12% RR): €8.640,- Constructiewaarde: €262.901,- BTW op constructiewaarde (21% BTW) €55.209,- TOTALE AANKOOPPRIJS (incl. BTW en registratierechten): €405.750,- De geadverteerde verkoopprijzen zijn inclusief kosten aansluiting nutsvoorzieningen. Omgevingsvergunning in aanvraag. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite? Surf dan zeker naar onze website www.goyenssegersvastgoed.be voor meer informatie. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 334.901 - **Woonoppervlakte**: 149m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 276m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 334.901 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **E-peil**: 20 - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 276m² - **Woonoppervlakte**: 149m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Opbergruimte**: 5m² - **Hal**: 4m² - **Keuken**: 8m² - **Woonkamer 1**: 33m² - **Nachthal**: 11m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 1m² - **Zolder**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Ophovenstraat lot 2 , 3680 Neeroeteren ## Contact - **Goyens Segers Vastgoed** - Bospoort 13, 3680 MAASEIK - Phone: 089 25 37 72 - Website: