# Huis te koop in Neeroeteren for € 498.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LP9HY ## Description Deze prachtige halfopen bebouwing met de charmes van een landhuis, combineert tijdloze elegantie met hedendaags wooncomfort. Gelegen op een perceel van 538 M2, nabij de Zuid-Willemsvaart en slechts op een steenworp van het centrum van Neeroeteren, geniet u hier van een unieke woonomgeving waar ruimte, kwaliteit en rust centraal staan. Zowel aan de buitenzijde als binnen straalt deze woning klasse en verfijning uit. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen en een duurzame afwerking is dit een woning waar de toekomstige eigenaar nog jarenlang zorgeloos van kan genieten. Bij aankomst valt meteen de ruime dubbele carport met geïntegreerde fietsenstalling op. Deze sluit naadloos aan op de verzorgde tuin die zich uitstrekt achter het zonnige terras.  Binnen wordt u verwelkomd in een bijzonder ruim en licht interieur. De open keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de eethoek en het terras. Tussen de gezellige zithoek en de eetruimte bevindt zich een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als bureel- of speelhoek. De woning beschikt over drie volwaardige tweepersoonsslaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De stijlvolle badkamer biedt alle comfort met een ruime inloopdouche, een prachtig ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een discreet geïntegreerd hangtoilet. Bovendien zijn op de tweede verdieping reeds sanitaire aansluitingen voorzien in de master bedroom, wat extra mogelijkheden biedt voor de toekomst. Comfort staat hier centraal: in alle ruimtes zorgt vloerverwarming onder de onderhoudsvriendelijke keramische tegellaminaat voor een aangename warmte en een luxueus gevoel. Ook op vlak van veiligheid laat deze woning niets aan het toeval over. Een uitgebreide alarminstallatie met camera's, bewegingsmelders en raam- en deursensoren bewaakt zowel het interieur als de buitenomgeving. Een uitzonderlijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit, veiligheid en een stijlvolle woonbeleving op een rustige, maar centrale locatie. Een bezoek zal u ongetwijfeld overtuigen. Wenst u een afspraak voor bezichtiging, bel 0472 855 380 of mail naar jos@klapsvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 498.500 - **Woonoppervlakte**: 186m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 538m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 498.500 - **Prijs /m²**: € 957 - **KI**: € 743 - **Onroerende voorheffing**: € 469 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 71kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 538m² - **Woonoppervlakte**: 186m² - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 205m² - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 56m - **Gevelbreedte**: 7m - **Diepte gelijkvloers**: 13m - **Diepte verdieping**: 13m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 5m² - **Toilet**: 1,5m² - **Zitplaats**: 25m² - **Eetkamer**: 25m² - **Keuken**: 10,5m² - **Berging 1**: 7m² - **Terras**: 26,2m² - **Carport**: 40m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 15m² - **Badkamer**: 15m² - **Slaapkamer 1**: 32m² - **Slaapkamer 2**: 32m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 40m² - **Berging 2**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kanaalstraat 34, 3680 Neeroeteren ## Contact - **Roosen Dirkx** - Kloosterpoort 20, 3960 Bree - Phone: +3289207280 - Mobile: +3289207280 - Website: