In optie - Huis te koop in Neeroeteren met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LQWQ9

Huis met energieklasse D, een badkamer, garage en tuin.

Goed onderhouden, op te frissen splitlevel woning met inpandige garage op ruim perceel vlakbij het centrum

Troeven
- Keuken en badkamer recent vernieuwd
- Perceel volledig omheind
- Inpandige garage
- Volledig onderkelderd
- Airco in leefruimte en slaapkamer 1
- Veranda met uitzicht over het achterliggend park

Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (2011). Radiatoren met gewone draaikranen. Kamerthermostaat.
- Bovengrondse stookolietank van 3.000 liter (kelder), met geldig conformiteitsattest.
- Airco in leefruimte en slaapkamer 1.
- Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing in de woning en deels enkele beglazing in de kelder. De slaapkamers zijn voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.
- Zoldervloerisolatie: 5cm minerale wol
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks – toilet op septische put), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 196m².
- Elektrische installatie niet conform (kostprijs aanpassingen volgens offerte: € 3.884,90).
- EPC: 351kWh/m² - D label (geen renovatieplicht).

Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de leefruimte via dubbele deur met glaspartij en trap (5 treden) naar de verdieping. Keramische tegelvloer.
- Gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eetplaats en voorzien van sierschouw. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Toegang tot de keuken. Zelfklevende vinyl laminaat vloer van Gerflor.
- Praktische keuken, voorzien van een keramische tegelvloer, een granieten werkblad en volgende toestellen: spoelbak met kraanwerk en afzetvlak, keramische kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de inkomhal en de achterinkom.
- Sas met toegang tot de badkamer, de veranda en de kelderverdieping.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting en inloopdouche. Wandtegels tot plafondhoogte. De badkamer werd gerenoveerd in 2018. Keramische tegelvloer.
- Veranda met prachtig zicht over de tuin en het achtergelegen park. Toegang tot de tuin.

Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers. Luik naar zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 met terrasje aan de voorzijde. Voorzien van airco. Parket.
- Slaapkamer 2. Parket.
- Slaapkamer 3 met ingebouwde kastenwand. Linoleum vloerbekleding.

Zolderverdieping:
- Te bereiken via luik vanuit de nachthal.

Kelderverdieping:
- De woning is volledig onderkelderd, bereikbaar langs binnen en buiten, en opgedeeld in diverse ruimtes:
- wasplaats/berging met aansluiting voor wasmachine, toilet en toegang tot de overige kelderruimtes. Keramische tegelvloer.
- Inpandige garage met kantelpoort. Keramische tegelvloer.
- cv-ruimte.
- diverse bergruimtes waarin zich ook de stookolietank bevindt. Betonvloer.

Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 06are76ca, in een residentiële woonwijk, vlakbij het centrum.

De voortuin van de woning en de oprit tot aan de inpandige garage werd aangelegd met sierkiezel.

De achterzijde van de woning werd geasfalteerd, de tuin aan de linkerzijde van de woning werd op haar beurt aangelegd met gazon en een haag. Tevens bevindt zich in de linker tuinzone nog een zonneterras, aangelegd met klinkers. Ook vinden we hier nog een tuinberging terug.

De woning is centraal gelegen met alle faciliteiten (supermarkten, bakker, scholen, …) in de nabije omgeving.

Zeker een bezoek waardig! Contacteer ons snel voor een bezoek.