# Huis te koop in Neeroeteren for € 225.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSBYR ## Description Te renoveren vrijstaande woning, genietend van een rustige ligging op een steenworp van het centrum Troeven - Gelegen in een aangename, rustige buurt, nabij het centrum - Volledig omheind - Vrijstaande garage en tuinberging - Terras en wandelpaden rondom de woning werden beklinkerd Algemeen: - Verwarmingsinstallatie op stookolie (1995). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat. - Ondergrondse stookolietank van 5.000 liter (locatie: achter de woning), met geldig conformiteitsattest. - Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing. - Gelijkvloers en op de verdieping aan de voorzijde zijn rolluiken voorzien. - Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks - septische put is nog aanwezig – ligging: achterbouw), kabel-tv, telefoon, water en elektriciteit. - Grondwaterput (pomp staat in stal). - Bruikbare vloeroppervlakte: 150m². - Elektrische installatie niet conform (raming kostprijs aanpassingen volgens offerte: € 5.443,10). - EPC: 593kWh/m² - F-label (renovatieplicht van toepassing – volgens het EPC behaalt u reeds een C-label na het aanbrengen van dak- en spouwisolatie). Indeling gelijkvloers: - Inkomhal met toegang tot de leefruimte en extra eetkamer en trap naar de verdieping. Linoleum vloerbekleding. - Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. De leefruimte staat in contact met de voortuin en linkerzijde van de woning. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Steentapijt vloerbekleding. - Extra eet- of woonkamer met toegang tot de keuken en de kelderverdieping. - Praktische keuken met kunststof werkblad en voorzien van volgende toestellen: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Voldoende opbergruimte dankzij de vele kasten. Toegang tot de veranda en de badkamer. Steentapijt vloerbekleding. - Ingerichte badkamer met lavabo, spiegel, apothekerskastje en ligbad met douchefunctie. Wandtegels tot plafondhoogte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. - Veranda met steentapijt vloerbekleding. Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie. - Inpandige garage met elektrisch te bedienen kantelpoort. Toegang tot het toilet. Keramische tegelvloer. - Toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Verdieping +1: - Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers. Inbouwkast. Laminaat vloerbekleding. - Slaapkamer 1 (3,80m x 3,50m). Linoleum vloerbekleding. - Slaapkamer 2 (3,00m x 3,75m). Linoleum vloerbekleding. - Slaapkamer 3 (3,75m x 2,65m). Inbouwkasten in de schuine wand. Linoleum vloerbekleding. Zolderluik. Zolderverdieping: Te bereiken vanuit slaapkamer 3 via luik. Kelderverdieping: De woning is voorzien van een praktische koele voorraadkelder onder de inkomhal. Buitenomgeving: De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 06are48ca in een rustige omgeving. De voortuin van de woning werd aangelegd met beplanting en de oprit met sierkiezel. Aan het einde van de oprit bevindt zich een vrijstaande garage met elektrisch te bedienen kantelpoort. De wandelpaden rondom de woning en het terras aan de achterzijde werden beklinkerd. De achtertuin van de woning werd hoofdzakelijk aangelegd met gazon en is voorzien van een tuinberging. De woning is gelegen vlakbij het centrum van Neeroeteren, met alle faciliteiten op enkele minuten verwijderd. Prachtige wandel- en fietsomgeving. Zeker een bezoek waardig! Contacteer ons snel voor een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Grondoppervlakte**: 648m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 446 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 593kWh/m² - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 648m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1954 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Akkerstraat 13, 3680 Neeroeteren ## Contact - **Suzanne Louw Vastgoed** - Scholtisplein 27B, 3680 MAASEIK - Phone: 089/86.32.37 - Website: