# Huis te koop in Maaseik for € 359.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOVZ ## Description In het centrum van Neeroeteren, op fietsafstand van supermarkt en scholen gelegen gezinswoning met ruime tuin op het zuid-westen (middag- én avondzon!). Het pand is gelegen in een kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Gedurende de laatste jaren werden vloeren in leef- en slaapkamers vernieuwd en er werd een volledig nieuwe luxueuze badkamer ingericht. De woning beschikt over 2 slaapkamers op de verdieping, en mogelijkheid om een derde kamer in te richten gelijkvloers. Er is een nieuwe gaswandeketel Vaillant (2024). Het pand is asbestveilig. GELIJKVLOERS - Inkom: (2,00 m 1,95 m = 3,90 m²) – vernieuwde tegelvloer – hal met ruimte voor vestiaire – vernieuwd gastentoilet met opbouw handenwasbakje – vanuit de inkomhal vertrekt de trap naar de verdieping. - Woonkamer: (4,00 m x 7,20 m = 28,80 m²) – nieuwe beige tegelvloer – de leefkamer is gelegen over de volledige linkerzijde van de woning, met grote ramen op voor-, zij- en achtergevel – airco aanwezig – de keuken vormt in L-vorm één geheel. - Keuken: (3,20 m x 2,95 m = 9,44 m²) – de open keuken heeft volledig zicht op eet- en zithoek en geeft u daarbij een zicht over terras en tuin – aanbouwkeuken met kunststof werkblad – keramische kookplaat – oven – inox spoelbak met afdruiprek en eengreepsmengkraan. - Bijkeuken: (3,00 m x 3,00 m = 9,00 m²) – tegelvloer – gerieflijke ruimte met aansluitingen voor wasmachine – deur naar de tuin. - Bureel / Kamer: (3,00 m x 3,00 m = 9,00 m²) – een gedeelte van de inpandige garage is omgevormd tot een afgewerkte ruimte met verwarming – de garagepoort kan vervangen worden door een raam voor wie dit wenst. EERSTE VERDIEPING - Nachthal met nieuwe tegelvloer – luik naar de zolder. - Slaapkamer 1: (4,00 m x 3,55 m = 14,20 m²) – nieuwe laminaatvloer – masterbedroom met raam op de zijgevel – airco aanwezig. - Slaapkamer 2: (3,05 m x 2,95 m = 9,00 m²) – nieuwe laminaatvloer – kamer gelegen aan de tuinzijde. - Dressing: (2,00 m x 2,95 m = 5,90 m²) – met buitenraam – gelegen langs de badkamer. - Badkamer: (4,00 m x 3,55 m = 14,20 m²) – volledig nieuwe ingerichte ruime badkamer met buitenraam – ingericht met vrijstaand bad met zwart kraanwerk – inloopdouche met glazen wand – badmeubel in zwart-wit met groot werkblad – ingebouwd kraanwerk – hangtoilet - handdoekradiator. ZOLDER - De zolder is toegankelijk via een luik vanuit de nachthal – dienstig als bergruimte. KELDER - Geen. TUIN - Achter en naast de woning zijn terras en tuin gelegen – het perceel is volledig omheind: ideaal voor kinderen of voor de hond. Bijkomende informatieplicht waterinfo: - Het goed is niet gelegen in een signaalgebied - Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag. Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 593m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 530 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 271kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220112-0002524617-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Lucht, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 593m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bouwjaar**: 2000 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 17,5m - **Perceeldiepte**: 34m - **Gevelbreedte**: 10,8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 29m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Achter het Kerkhof 19, 3680 Maaseik ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: