# Duplex te koop in Neerpelt for € 392.787 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSAD ## Description Met trots stellen wij u het nieuwbouwproject “De Lepelaar” voor, gelegen op een gunstige locatie aan het Boseind in Neerpelt. Deze stijlvolle residentie bevindt zich op de hoek van de Lepelstraat en het Boseind en omvat 12 ruime appartementen, verdeeld over twee gebouwen. Daarnaast beschikt het project over 18 ondergrondse autostaanplaatsen en 13 privatieve kelders. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid en bevinden tal van voorzieningen zich op wandelafstand. Zo liggen diverse handelszaken, waaronder een bakker, slager, krantenwinkel, apotheek, drankenhandel en supermarkt, vlakbij. Ook scholen, een bushalte en het treinstation zijn vlot bereikbaar. Appartement B1-1.2 – Lepelstraat 4 bus 5 Dit ruime duplexappartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van de residentie en biedt een aangename combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over 3 grote slaapkamers en een uitzonderlijk ruim terras van maar liefst 67,16 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Indeling eerste verdieping Via de inkomhal bereikt u het afzonderlijke gastentoilet en de lichtrijke leefruimte, waar gezelligheid en comfort centraal staan. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt samen met de zithoek en eetruimte een aangename plek om te ontspannen en samen te genieten. Dankzij de praktische indeling ontstaat een ruimtelijk en harmonieus geheel. Aansluitend zorgt de handige berging voor extra opbergruimte en biedt ze plaats voor het netjes organiseren van huishoudelijke benodigdheden. Indeling tweede verdieping Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer en een afzonderlijk toilet. De slaapkamers bieden tal van mogelijkheden en kunnen naar wens worden ingericht als kinderkamers, een master bedroom, een bureau of een hobbyruimte. De badkamer vormt een praktische plek voor het dagelijkse comfort van het hele gezin. Dankzij de doordachte indeling beschikt deze verdieping over alle ruimte en voorzieningen voor een aangenaam en functioneel wooncomfort. Adres: Lepelstraat 4 bus 5, 3910 Pelt Prijs: Grondprijs: € 77.000,00 + 12 % registratierechten Constructie: € 315.786,54 excl. BTW Totaal: € 392.786,54 excl. BTW en registratierechten. Registratierechten op de grond: € 9.240,00 BTW op constructie: € 66.315,17 Totale kost excl. berging en ondergrondse parking: € 468.341,71 Kosten berging en ondergrondse parking: € 28.770,00 Totale kost incl. berging en ondergrondse parking, excl. notariskosten en excl. aansluiting nutsvoorzieningen: € 497.111,71 EPB: In aanvraag Verwarming: warmtepomp 3 individuele zonnepanelen Bij interesse mag u contact opnemen via: info@peltermakelaardij.be of 011 93 60 60 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 392.787 - **Woonoppervlakte**: 145,17m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 392.787 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 145,17m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9,82m², douche - **Slaapkamer 1**: 14,5m² - **Slaapkamer 2**: 11,21m² - **Slaapkamer 3**: 8,28m² - **Terras**: 67,16m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lepelstraat 4 bus 5, 3910 Neerpelt ## Contact - **Pelter Makelaardij** - Dorpsstraat 23, 3900 Overpelt - Phone: +32 477 20 35 25 - Website: