# Bedrijfsvastgoed te koop in Neerpelt for € 243.500 Zimmo code: LSLRE ## Description Te koop: Casco+ handelspand met vrije invulling nabij het marktplein/centrum Adres: Justitielaan 2 bus 1, 3910 Pelt (Laukenshof II) Prijs: € 243.500,00 excl. BTW Oppervlakte: 160 m² Bouwjaar: 2019 Dit gelijkvloerse handelspand is gelegen aan de Justitielaan, in het project Laukenshof II, pal in het centrum van (Neer)Pelt en op enkele meters van het marktplein. Dankzij de centrale ligging, het vrij te bepalen uitzicht en de parkeerplaatsen voor de deur geniet dit pand van een uitstekende visibiliteit. Met een oppervlakte van ca. 160 m² biedt deze ruimte tal van mogelijkheden voor de uitbating van een winkel, kantoor, horecazaak* of vrij beroep. Het pand wordt aangeboden in casco+ afwerking en is reeds voorzien van chape met daaronder vloerverwarming, zodat je het verder kunt afwerken naar eigen smaak en behoeften. Open handelsruimte van ca. 160 m² Voorzieningen voor een kitchenette en apart toilet Technische ruimte / berging De handelsruimte is bestemd voor winkelruimte of kantoor. Binnen de grenzen van de stedenbouwkundige regelgeving kan de bestemming gewijzigd worden naar woonfunctie. De handelsactiviteit dient van selecte aard te zijn en mag het standingvolle karakter van het gebouw niet schaden of hinderlijk zijn voor de bewoners. Beperkte horeca is toegestaan, zoals een koude bakkerij, koffie- en/of theehuis, verkoop en bereiding van gerechten, ijssalon of broodjesbar. De openingsuren zijn beperkt tot de daguren, van 7.00 tot uiterlijk 21.00 uur. De gemeenschappelijke kosten bedragen €100 per maand. Troeven Centrale ligging op wandelafstand van het marktplein Parkeerplaatsen voor de deur en in de directe omgeving, waaronder het marktplein Uitstekende visibiliteit Energiezuinig dankzij vloerverwarming en een warmtepomp Grote raampartijen met veel lichtinval Casco+ afwerking met vrije invulling Verkoop onder het btw-stelsel. Afstand tot winkels: 150 m Afstand tot openbaar vervoer: 450 m Afstand tot scholen: 300 m Info@spacemate.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 243.500 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 160m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 ## Financieel - **Prijs**: € 243.500 - **Gemeensch. kosten**: € 100 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Handelsoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Justitielaan 1, 3910 Neerpelt ## Contact - **Spacemate BV Jasper Coninx**