# Under option - Bouwgrond te koop in Neerpelt Zimmo code: LKRA5 ## Description IN OPTIE Projectgrond te koop in het hartje van Neerpelt-Centrum van 22a03ca! Deze projectgrond met een ruime bouwmogelijkheid wordt verkocht. De projectgrond valt onder het volgende besluit: RUP Heerstraat ZONE C. DSI - Detail - RUP Heerstraat Bouwvoorschriften: Wonen, handel horeca en diensten zijn toegelaten hoofdbestemmingen. Het hoofdgebouw moet opgericht worden binnen de hieronder beschreven bouwenveloppe: − de maximale bouwdiepte van de eerste bouwlaag is 25,00 m. Bijkomend mag de eerste 17,00 m gemeten vanaf de bouwlijn voor 100% bebouwd worden. De volgende 8,00 m mag voor 75% bebouwd worden. De meerdiepte van de eerste bouwlaag heeft een maximale nokhoogte van 3,50 m; − vanaf de tweede bouwlaag is de maximale bouwdiepte 12,00 m; − binnen deze zone zijn minimaal twee bouwlagen verplicht en maximaal 3 bouwlagen toegelaten; − de kroonlijsthoogte bedraagt minimaal 7m60; − de maximale nokhoogte is 10,80 m bij een plat dak en 13,00 m bij een hellend dak; − bij een hellend dak is de maximale hellingsgraad 45; − kroonlijstprofilering is verplicht. − de derde bouwlaag mag maximaal voor 75% bebouwd worden. De minimale netto‐vloeroppervlakte per woonentiteit bedraagt 75m² (met terras 9m²), uitgezonderd serviceflat. Vanuit deze locatie in Neerpelt-Centrum is er toegang tot alle diverse voorzieningen op wandelafstand. Denk hierbij maar aan winkels, horeca, maar ook leuke wandelingen richting het kanaal. Verder is er een vlotte verbinding richting Hamont-Achel, alsook richting Overpelt en Lommel. Bent u opzoek naar een nieuw project? Contacteer ons op 011 64 55 00 of info@vastgoedfransen.be. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 580.000 - **Grondoppervlakte**: 2.203m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 580.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260123-0015203500-NR-1 - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.203m² - **Woonoppervlakte**: 531m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Perceelbreedte**: 24,65m - **Gevelbreedte**: 24,65m ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Heerstraat 50, 3910 Neerpelt ## Contact - **Vastgoed Fransen BV** - Kerkstraat 19, 3910 Pelt - Phone: 011/64.55.00 - Website: