# Villa te koop in Neerpelt for € 1.595.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LDY77 ## Description Majestueuze villa op +- 11.000 m² op toplocatie in de prestigieuze villawijk op enkele minuten van de NL-grens met een verwarmd zwembad en pool house in de Z-W tuin. De schuur (50 m²) als berging of paardenstal kan je bereiken via een zij-inrit. Het smaakvol gerenoveerd (2021) hoofdgebouw met 720 m² inhoud met uitnodigende hal en knappe leefkamers, alsook een doordacht ontworpen luxe keuken met bijkeuken, die van alle leuke snufjes is voorzien en bij de ontbijttafel of grote eetplaats met prachtige panoramisch zichten. De kwaliteit, vloerverwarming en discrete airco's zorgen voor een extra luxueus gevoel. Ook is er een bureel of slaapkamer naast de vestiaire en gastentoilet. Achteraan is er nog een extra berging en een tweede toilet. De grootse inpandige garage kan tot 4 (!) wagens herbergen. Op de bovenverdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, twee comfort badkamers, een fitnesszaal met sauna, maar vooral de knappe dressing (of één à twee extra slaapkamers) met vele maatkasten springen extra in het oog. Extra troef: de aankoop van deze eigendom kan desgewenst ook gebeuren via een overdracht van de aandelen van de vennootschap waarin de woning zich bevindt. In dat geval is een aankoop zonder registratierechten mogelijk Infoplicht: EPC label B, Vg (vergunning uitgereikt) Pg (gelegen in Parkgebied) Gmo (geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd) Gvkr (geen voorkooprecht) vv (verkavelingsvergunning) P-score: A, G-score: A. Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen. De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.595.000 - **Woonoppervlakte**: 720m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 11.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.595.000 - **KI**: € 2.625 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 172kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250902-0003676441-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 11.000m² - **Woonoppervlakte**: 720m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1975 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 38m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Hypergeïnstalleerd - **Woonkamer**: 150m² - **Zitruimte**: 150m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Tisselrietweg 21, 3910 Neerpelt ## Contact - **Home-ID Lauwers** - Noord-Brabantlaan 3, 2300 TURNHOUT - Phone: 014 41 12 27 - Website: