# Villa te koop in Neerpelt for € 1.175.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRD60 ## Description Ruime villa op een uitzonderlijk groot perceel van 4.561 m², residentieel gelegen in de gewilde villawijk ‘Grote Heide’ te Pelt. De woning biedt bijzonder veel ruimte, zowel binnen als buiten, en beschikt over een zeer complete indeling met onder meer vijf slaapkamers, drie badkamers, meerdere leefruimtes, een kantoor en een dubbele inpandige garage. De villa is doorheen de jaren goed zeer goed onderhouden, maar de afwerking en inrichting zijn enigszins gedateerd en bieden ruimte voor modernisering en opfrissing. Dit biedt nieuwe eigenaars de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen te renoveren en opnieuw tot een bijzonder ruime en comfortabele gezinsvilla te transformeren. Gelijkvloers Via de ruime inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de verschillende leefvertrekken. De royale leefruimte is ingedeeld in een afzonderlijke zithoek, een eetkamer en een aparte bibliotheek/TV-kamer. Dankzij de grote raampartijen is er een aangename verbinding met de tuin en geniet de woning van een mooie natuurlijke lichtinval. De ruime ingerichte keuken sluit rechtstreeks aan op de praktische wasplaats/berging. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijke kantoorruimte en een dubbele inpandige garage, geschikt voor het stallen van twee wagens. Eerste verdieping De eerste verdieping omvat een ruime masterbedroom met dressing en een ingerichte ensuite badkamer, uitgerust met een douche, sauna, dubbele wastafel, ligbad en apart toilet. Daarnaast zijn er nog vier bijkomende slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten. Eén van deze slaapkamers beschikt over een afzonderlijke douchekamer. De nachthal geeft verder toegang tot een extra badkamer, uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel, evenals een afzonderlijk toilet. De royale oppervlakte en praktische indeling maken deze verdieping bijzonder geschikt voor een groot gezin of voor wie nood heeft aan meerdere slaapkamers, hobby- of werkruimtes. Tuin Een van de absolute troeven van deze eigendom is het uitzonderlijk grote perceel van 4.561 m². De ruime tuin biedt volop privacy en mogelijkheden en beschikt over een buitenzwembad en praktische tuinberging. De combinatie van het royale perceel, de bestaande buitenvoorzieningen en de residentiële ligging maakt deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel in een groene omgeving. Bijzonderheden • Bouwjaar 1991 • Verwarming op stookolie • Alarm aanwezig • Beregeninginstallatie op grondwater • Ideale opportuniteit om de villa naar eigen smaak en hedendaagse normen te renoveren EPC: 270 kWh/m² ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.175.000 - **Woonoppervlakte**: 379m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.561m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.175.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.459 - **KI geïndexeerd**: € 5.519 - **Onroerende voorheffing**: € 2.315 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 270kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260825-0003926509-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.561m² - **Woonoppervlakte**: 379m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 285m² - **Perceelbreedte**: 47m - **Perceeldiepte**: 110m - **Gevelbreedte**: 27m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Tisselrietweg 45, 3910 Neerpelt ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: