# Villa te koop in Neerpelt for € 1.295.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LROMW ## Description Prachtige luxe-villa op perceel van 2.263 m² met mooi aangelegde tuin gelegen op een residentiële en bosrijke ligging te Neerpelt-Pelt (Grote Heide). Ruime inkomhal met gastentoilet, riante leefruimte, mooie landelijke leefkeuken met aansluitend praktische bijkeuken, dubbele carport en dubbele losstaande garage met achterliggende berging. Op de 1ste verdieping masterbedroom, luxe-badkamer, 3 bijkomende slaapkamers, 2de badkamer en 2 aparte dressings Ruime opbergzolder en kelder aanwezig. Mooi aangelegde tuin met zowel open als overdekt terras en wellnessruimte (reeds voorzien van douche). Gelijkvloers: De prachtige inkomhal met gastentoilet biedt enerzijds toegang tot de leefkeuken en anderzijds tot de riante T-vormige leefruimte voorzien van gezellige gashaard en badend in het licht. De leefruimte is opgedeeld in een eetkamer, zitkamer en aparte bureauhoek. Aansluitend aan het leefgedeelte treffen we de luxueuze leefkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur: wijnkoelkast, grote koelkast + vriesvak, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, Quooker. Praktische bijkeuken/wasplaats aansluitend aan de keuken. De grote ramen aan de achterzijde van de woning bieden een prachtig zicht over de tuin voorzien van prachtig overdekt terras. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is er de masterbedroom met op maat gemaakte kasten en ingerichte badkamer, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Verder bevinden er zich op deze verdieping 3 bijkomende slaapkamers, een 2de badkamer (wastafel, toilet en douche) en veel op maat gemaakte kasten en opbergruimte. Op de overloop is tevens een valluik voorzien naar de ruime opbergzolder. Tuin: Prachtig aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met het overdekte terras. Dubbele garage met voorliggende carport en achterliggende tuinberging. In dit gebouw is tevens een ruimte voorzien voor wellness (douche reeds aanwezig). Uiterst stijlvol geheel! Bijzonderheden: - Renovatie 2021 - Volledig omheind perceel met automatische poort vooraan - Alarm - 16 zonnepanelen aanwezig (moeten nog aangesloten worden) - energielabel B bij aansluiting van deze 16 zonnepanelen + 5 extra panelen - Airco aanwezig in leefruimte en 3 slaapkamers - Luxe en kwaliteitsvolle materialen gebruikt - CV op aardgas - Veel opbergruimte voorzien doorheen de woning - kelder en zolder - Grondwaterput (op 7m) aanwezig voor de beregening van de tuin EPC 232 kWh/m² (label C) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.295.000 - **Woonoppervlakte**: 371m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.263m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.295.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.350 - **KI geïndexeerd**: € 5.144 - **Onroerende voorheffing**: € 2.143 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 232kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908-0003919882-RES-1 - **Energielabel**: C - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Lucht, Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.263m² - **Woonoppervlakte**: 371m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1977 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 205m² - **Perceelbreedte**: 46m - **Perceeldiepte**: 47m - **Gevelbreedte**: 15m - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Woudweg 21, 3910 Neerpelt ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: