# Huis te koop in Neerpelt for € 549.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSH2O ## Description Op zoek naar een volledig instapklare woning waar comfort, ruimte en toekomstmogelijkheden samenkomen? Dan is deze woning in Herent, Pelt, zeker het ontdekken waard. Deze woning uit 1961 werd recent volledig en grondig gerenoveerd. Het gaat hier niet om een woning die doorheen de jaren gedeeltelijk werd opgefrist: de woning werd integraal aangepakt, waarbij in essentie enkel de bestaande muren behouden zijn gebleven. Vandaag geniet u dan ook van het comfort van een volledig vernieuwde en instapklare woning, zonder dat u nog grote renovatiewerken hoeft te voorzien. Een absolute troef is het uitzonderlijk ruime perceel van maar liefst 23 are 68 centiare (2.368 m²), gecombineerd met een straatbreedte van ongeveer 27,5 meter. Dankzij deze royale oppervlakte en brede ligging zijn er, mits de nodige vergunningen en conform de geldende stedenbouwkundige voorschriften, nog aanzienlijke mogelijkheden om de bestaande woning in de toekomst verder uit te breiden. Achter de woning geniet u bovendien van een prachtig vrij uitzicht over het groen. De grote tuin, de rust en het gevoel van ruimte zorgen voor een bijzonder aangename woonomgeving. De woning is energiezuinig met een EPC-label B en een score van 195 kWh/(m² jaar). De elektrische installatie is conform. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal Ruime open leefruimte Volledig ingerichte keuken, met mogelijkheid tot plaatsing van een keukeneiland Apart toilet Eerste verdieping: Overloop 2 slaapkamers Badkamer met douche/bad en toilet Bergzolder Tweede verdieping: Zeer ruime slaapkamer/hobbyruimte Dankzij de royale oppervlakte kan deze ruimte nog worden opgesplitst in 2 slaapkamers Verder beschikt de woning over een garage en kelder. De ligging combineert rust en groen met een goede bereikbaarheid. Belangrijke verbindingswegen bevinden zich op korte afstand en de Nederlandse grens is bereikbaar op ongeveer 10 minuten rijden. Troeven: Recent volledig gerenoveerd In essentie enkel de bestaande muren behouden Volledig instapklaar Energiezuinig: EPC-label B Elektriciteit conform 188 m² bewoonbare oppervlakte Perceel van 2.368 m² Straatbreedte van circa 27,5 meter Grote uitbreidingsmogelijkheden Tweede verdieping met mogelijkheid tot opsplitsing in 2 slaapkamers Prachtig vrij uitzicht op het groen Garage en kelder Goede bereikbaarheid Nederlandse grens op ongeveer 10 minuten rijden Een unieke combinatie van een recent volledig gerenoveerde woning, een uitzonderlijk groot perceel en bijzonder interessante mogelijkheden voor de toekomst. Vandaag instapklaar wonen, met morgen nog alle ruimte om verder uit te breiden. Adres: Herent 178, 3910 Pelt Vraagprijs: € 549.000 Bewoonbare oppervlakte: 188 m² Perceeloppervlakte: 23 are 68 centiare EPC: label B – 195 kWh/(m² jaar) Certificaatnummer: 20260504-0003859674-RES-1 Centrale verwarming op aardgas P-score: A | Achterliggend perceel: B G-score: A Stedenbouwkundige informatie: Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Gvv Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Pelter Makelaardij info@peltermakelaardij.be +32 (0)11 93 60 60 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.368m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 533 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 195kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260504-0003859674-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.368m² - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1961 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Herent 178, 3910 Neerpelt ## Contact - **Pelter Makelaardij** - Dorpsstraat 2, 3900 Overpelt - Phone: +32 477 20 35 25 - Website: