# Villa te koop in Neerpelt for € 600.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT07T ## Description EXCLUSIEVE VILLALOCATIE OP 2.295 m² – REALISEER UW DROOMVILLA IN PELT Jagerspad 15, Pelt 3910 – Exclusief wonen vlakbij de Nederlandse grens. Droomt u van een betaalbare luxueuze villa op een royaal perceel, omgeven door groen? In een exclusieve villawijk in Pelt wacht een unieke kans om uw droomwoning te realiseren! Op een prachtig zuidelijk gericht perceel van 2.295 m², met een straatbreedte van circa 50 meter en een diepte van 46 meter, bevindt zich momenteel een (enorm) zwembadgebouw. Er werden reeds architectenplannen uitgewerkt voor een stijlvolle verbouwing en uitbreiding tot een gelijkvloerse villa met circa 350 m² woonruimte. Een schitterend ontwerp met grote raampartijen, royale leefruimtes en een optimale verbinding met de tuin. De verbouwing gebeurt volledig in eigen regie, met vrijheid in materiaalkeuze, afwerking en budget. Bovendien komt de verbouwing mogelijk in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6%, mits aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan. *De ligging is een absolute troef* In een exclusieve, groene villawijk, vlakbij de Nederlandse grens en op circa 25 minuten van Eindhoven. Recht tegenover het perceel bevindt zich een bosrijke omgeving. Ideaal voor wie rust, privacy en bereikbaarheid wil combineren. Nog belangrijke troeven: - Zuidgericht perceel van 2.295 m² - Architectenplannen inbegrepen voor circa 350 m² woonruimte - Verbouwing volledig in eigen regie - Mogelijk 6% btw op de verbouwing - Bestaand rond gemetseld tuinhuis - 12 zonnepanelen De verkaveling is momenteel in aanvraag. De verkoop zal uitsluitend plaatsvinden onder opschortende voorwaarde van het bekomen van een definitieve omgevingsvergunning voor het verkavelen. De koper koopt een kavel voorzien van nutsvoorzieningen die tot aan de rooilijn wordt opgeleverd. De impressies zijn illustratief. Realisatie is afhankelijk van de vereiste vergunningen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 600.000 - **Woonoppervlakte**: 350m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.296m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 600.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 164kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: In aanvraag ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.296m² - **Woonoppervlakte**: 350m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Parkgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Wildlaan, 3910 Neerpelt ## Contact - Mobile: 0032473350355