# Loft te koop in Nerem for € 445.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSZDH ## Description Ruime gelijkvloerse loft van 190 m² met 2 terrassen, tuin en plafonds tot 4,8 m in het groene Nerem! Deze unieke, energiezuinige loft (EPC-label B) combineert een indrukwekkend ruimtegevoel met een hoogwaardige afwerking, veel maatwerk en een industriële uitstraling. Met een zuidgericht terras van 19 m² aan de voorzijde en een ruim overdekt terras met tuin aan de achterzijde geniet je volop van het buitenleven. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal met glazen sas en vestiaireruimte. Multifunctionele open ruimte, ideaal als bureel of extra zithoek, met een grote kastenwand op maat. Volledig geïnstalleerde open keuken met plaats voor een ruime eettafel. Gezellige zithoek met toegang tot het overdekte terras en zicht op het groen. Apart toilet. Verdieping: Twee ruime slaapkamers, badkamer met bad, douche en lavabo. De open overloop biedt ruimte voor een extra bureel/slaaphoek en beschikt over een apart toilet. Kelder: Rechtstreeks toegankelijk vanuit de loft, met ruime berging/wasplaats en twee ondergrondse parkeerplaatsen, waarvan één afgesloten garagebox (achter elkaar gelegen). Extra troeven: Indrukwekkende plafondhoogte van 4,8 m Stijlvolle gietvloer en veel maatwerk Alarminstallatie Energiezuinig, EPC-label B Gemeenschappelijke tuin met moestuin en veel groen Gemeenschappelijke fietsenberging en buitenparkings Gemeenschappelijke lasten: € 248/maand, inclusief voorschot verwarming Via het fietspad achter de Chocoladefabriek bereik je meteen de natuur. De E313 ligt op slechts 10 minuten rijden en via de E40 geniet je van een vlotte verbinding naar Leuven en Brussel. Op zoek naar een unieke loft met veel ruimte en mogelijkheden om thuis te werken? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! Wij ontzorgen u ook voor de verkoop van uw huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 1.057 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 100kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bouwjaar**: 2018 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Neremstraat 274, 3700 Nerem ## Contact - **Jansen Real Estate Zonhoven** - Eikenenweg 73 bus 1, 3520 Zonhoven - Phone: +3211399050 - Website: