# Uitzonderlijke woning te koop in Neufchâteau for € 699.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LMN5M ## Description In het groene Dalhem, gelegen in het Land van Herve, vindt u deze uitzonderlijke eigendom met 225m² bewoonbare oppervlakte, een volledig onderkelderd niveau met bedrijfsruimte van 168 m². Het zuidgerichte perceel van 21a36ca biedt rust, privacy en prachtige vergezichten, met zicht op het Kasteel van Wodémont. Landelijk gelegen en toch nabij winkels, scholen en vlotte verbindingen richting Visé, Aubel, Luik en Maastricht. Daarnaast garandeert de woning hedendaags comfort dankzij het gunstig energielabel B, binnen een charmant kader. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: -Inkomhal met vestiaire en apart toilet. -Lichtrijke leefruimte (52,93m2) met een prachtig uitzicht en een uitnodigende houthaard. -Keuken met gezellige eethoek (21,59m2) met toegang tot het zonnige terras (67,48m2). Tevens werd een aparte inkom voorzien. -Bureel/multifunctionele ruimte (11,53m2). 1e verdieping: -Nachthal. -Apart toilet. -4 slaapkamers van respectievelijk (17,17m2 - 15,66m2 - 15,35m2 - 10,20m2). -Badkamer (10,56m2) voorzien van ligbad, dubbele lavabo en bidet, aangevuld met een gastenbadkamer (3,44m2) voorzien van douche en lavabo. Souterrain: Volledig onderkelderd, met tal van mogelijkheden. De kelder deed dienst als traiteurszaak en leent zich eveneens voor vrije beroepen of extra garages. -Bedrijfsruimte (44,18m2) ingericht als industriële keuken. -Hal met wasplaats, cv-ruimte, tussenhal, doucheruimte en apart toilet (36,38m2). -Garage (87,51m2). Perceel: De woning is omringd door groen en beschikt over een zuid-terras en tuin met sauna, jacuzzi en zwembad, ideaal om volledig te ontspannen. De aanwezige zonneluifels zorgen steeds voor een aangenaam klimaat. Bovendien is er extra parkeergelegenheid voor of naast de woning. Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 225,09m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.136m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 128kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260324005595 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.136m² - **Woonoppervlakte**: 225,09m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20,81m - **Gevelbreedte**: 14,56m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.117m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 10,56m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 17,17m² - **Slaapkamer 2**: 15,66m² - **Slaapkamer 3**: 15,35m² - **Slaapkamer 4**: 10,2m² - **Kantoor 1**: 141,67m² - **Keuken**: 15,51m² - **Studieruimte**: 11,53m² - **Garage**: 26,4m² - **Tuin**: 1.117m² - **Terras**: 67,48m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Fêchereux 17e, 4608 Neufchâteau ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: