# Appartement te koop in Neufchâteau for € 200.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSS40 ## Description ERA B-LUX presenteert dit appartement van 106 m², ideaal gelegen in het centrum van Neufchâteau, met behoud van een rustige omgeving en een aangename buitenruimte.Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer in te richten naargelang uw behoeften. Dit biedt heel wat flexibiliteit qua indeling.De grootste troef? Een privatieve tuin van meer dan 3 are, een zeldzaamheid voor een pand in het stadscentrum, evenals 3 garages die zorgen voor extra comfort in het dagelijks leven.Dit pand combineert een centrale ligging met een ruime buitenruimte en mooie volumes. Het is geschikt als eerste woning, als comfortabele gezinswoning of als vastgoedinvestering.Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via +32 61 21 07 50 voor meer informatie. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 200.000 - **Woonoppervlakte**: 106m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 200.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 31.816kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 299kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260918004055 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 55kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Verwarmingsketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1m² - **Woonoppervlakte**: 106m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1949 - **Conditie**: Goede staat - **Perceelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Woonkamer**: 29m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 25m² - **Slaapkamer 3**: 24m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Avenue de la Victoire 58 bus 3, 6840 Neufchâteau ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: