# Huis te koop in Neufchâteau with 4 slaapkamers Zimmo code: LRPYU ## Description ERA B-LUX stelt u deze ruime vrijstaande woning met 325 m² bewoonbare oppervlakte voor, ideaal gelegen in Neufchâteau, vlak bij de winkels en voorzieningen, terwijl u toch geniet van de rust en ruimte van een woning met een grote tuin.De woning is bijzonder licht en verkeert in zeer goede staat. Ze beschikt over 5 slaapkamers en 3 badkamers, met de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, een echte troef voor het dagelijks comfort. Een garage en kelders vervolledigen het geheel.De woning is gelegen op een perceel van meer dan 80 are en beschikt over een prachtige tuin en een bebost gedeelte, wat zorgt voor een groene omgeving en een aangenaam gevoel van ruimte.Een zeldzame eigendom die het comfort van een vrijstaande woning met een groot terrein combineert met een ligging in het centrum van Neufchâteau, dicht bij de winkels en de belangrijkste verkeersassen.Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via +32 61 21 07 50 voor meer informatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 237m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 8.105m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: D ## Financieel - **KI**: € 1.244 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 99.424kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 306kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260822006656 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 76kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Verwarmingsketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 8.105m² - **Woonoppervlakte**: 237m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Perceelbreedte**: 31m - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 9m² - **Studieruimte 1**: 7m² - **Studieruimte 2**: 13m² - **Garage**: 39m² - **Hal**: 9m² - **Kelder**: 38m² - **Keuken**: 22m² - **Woonkamer**: 46m² - **Nachthal**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 3**: 22m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Avenue de la Victoire 20, 6840 Neufchâteau ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: