# Huis te koop in Neufmaison for € 374.000 Zimmo code: LSL2H ## Description Nieuwe vrijstaande gezinswoning in Neufmaison (Saint-Ghislain) Deze woning in Neufmaison (Saint-Ghislain) biedt een aangename woonomgeving in een rustige, vriendelijke buurt, dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Saint-Ghislain – met winkels, supermarkten, diverse diensten en meer – ligt op slechts 4 minuten afstand, en het treinstation van Saint-Ghislain is in 12 minuten bereikbaar. De locatie is ideaal voor woon-werkverkeer: de N50 en de E42 zijn vlot bereikbaar, waardoor steden als Bergen (Mons), Brugelette en het dierenpark Pairi Daiza op 20 minuten rijden liggen. Voor extra gemak bevinden zich bushaltes op 550 meter van de woning. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: • Inkomhal met apart toilet • Lichtrijke leefruimte, in open verbinding met de keuken • Keuken • Garage • Tuin • Terras Verdieping: • Nachthal • 1 hoofdslaapkamer met inloopkast (dressing) • 2 extra slaapkamers • 1 badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel Comfort en energiezuinigheid: • EPC-label A, met uitstekende isolatie • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche zonnepanelen Geniet van een rustige, moderne levensstijl voor het hele gezin in deze nieuwe vrijstaande woning in Neufmaison (Saint-Ghislain). De prijs is inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 441.921,00 (bij toepassing van het verlaagde tarief van 3% registratierechten voor een eigen en enige woning) of € 452.570,50 (bij toepassing van het tarief van 12,5% registratierechten). De prijs omvat de grond, de constructie, de infrastructuur, administratieve kosten, nutsaansluitingen en de opmeting van het perceel. Btw 21%. Notariskosten niet inbegrepen. Bedragen zijn indicatief. Stedenbouwkundige vergunning nr. PU/2024-042, afgeleverd op 15/10/2024 door de gemeente Saint-Ghislain. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 374.000 - **Woonoppervlakte**: 173m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.321m² grondoppervlakte - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 374.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.321m² - **Woonoppervlakte**: 173m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Address Rue de Chièvres à def, 7332 Neufmaison ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: